超級花園 綠覆面積1400坪

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【黃敬涵╱台北報導】新北市汐止區房價相對鄰近區域的北市南港、內湖便宜，吸引不少購屋客目光，漢翔開發在樟樹二路推出造鎮案「超級花園」，主打擁有千坪中庭花園，規劃15~37坪，1~3房格局，目前以15~17坪為銷售主軸，每坪開價44~46萬元。

該案基地呈L型佔地廣達2459坪，規劃A、B、C、D棟建築，A、B、D棟標準層單層12戶，共用2部電梯，規劃15~37坪；C棟標準層單層8戶共用2部電梯，規劃17~37坪，總戶數638戶含A棟1樓店面3戶。
B、C棟規劃自行車停車區，休閒設施有健身房、KTV、多功能教室等，公設比32.5%。廚房廚具使用全套櫻花，衛浴則為全套和成。
專案副理顏旭廷表示，該案綠覆面積達1400坪，住宅環境充滿綠意，且目前15坪有優惠方案只要自備90萬元起，含車位、裝潢、冷氣，希望減輕客戶買房負擔。

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【基本資料】

單價：每坪44~46萬元
基地/戶數：2459坪/638戶
坪數/格局：15~37坪/1~3房
類型：大樓
公設比：32.5%
樓高：3.1米
樓層：地上15樓、地下5樓
停車位售價：平面車位180~230萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
完工日：2016年8月
洽詢電話：(02)8642-1155
資料來源：新和廣告

【超級花園優缺點比較】

★優點
◎基地2459坪佔地遼闊，社區休閒設施完善
◎近台鐵汐科站，周邊生活機能成熟
◎自備款低，較易入手
★缺點
◎單層戶數多，居住人口易較為複雜
◎部分衛浴未開窗

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【蘋果帶路】近未來公園預定地

該案學區為樟樹國中、樟樹國小，工建路有規劃公園預定地，未來可供休憩使用，採買可至樟樹二路忠厚市場，或樟樹一路頂好、全聯。大眾運輸擁台鐵汐科站。另今年7月樟樹一路新增955快速公車可直往台北市內湖區，對外聯絡道路有國道1號汐止交流道、國道3號新台五路交流道。
較推薦B8戶高樓層可欣賞河景，且位邊間擁雙面採光。較不推薦B12戶，臨電梯恐受噪音干擾，且與C棟距離較近，景觀較受遮蔽。

【專家意見】近水泥廠恐有抗性

該案面保護區景觀佳，且社區休閒設施豐富，不過單層戶數較多，僅2部電梯恐不敷住戶使用，另外周邊有水泥廠，部分民眾恐有抗性。

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