1戶3億 豪宅「不滿意全退」

聯聚案10月公開 忠泰案瀰漫時尚

出版時間:2016/07/05

火力全開
【詹宜軒╱台北報導】下半年的豪宅市場,台中市火力最旺!「聯聚瑞和」、「富邦豪庭」及忠泰科博館案將進場,前2案位於7期重劃區、忠泰案則位於科博館綠園道旁,3案合計案量超過300億元,為求金字塔頂端消費族群青睞,更祭出許多「第1」搶市。

台中豪宅市場3指標案陸續進場,其中,富邦及聯聚案基地皆位於7期,挑戰單價8字頭行情。林琨凱攝
台中豪宅市場3指標案陸續進場,其中,富邦及聯聚案基地皆位於7期,挑戰單價8字頭行情。林琨凱攝

號稱將是7期「第1高」建物的「聯聚瑞和」,規劃地上43樓,總樓高178公尺,未來將採1層1戶銷售,單層坪數達338坪,單價68~89萬元間,單戶總價則上看3億元。
聯聚建設董事長江韋侖表示,總戶數僅40戶,基地位於秋紅谷公園旁,有無敵景觀,將成為7期重要地標,「全案定於10月8日公開,鎖定台中區域中小企業主。」
江韋侖認為,房市景氣確實未來幾年都難好轉,市場將以個案表現撐場,「好產品雖去化較慢,但仍不怕被遺忘,我們一向採取預售案若成屋後,消費者不滿意可全額退費,此方針也會持續下去。」

房市差 個案表現撐場

白派建築大師理查邁爾(Richard Meier)今年在台灣的2大豪宅作品,北為大陸建設「琢白」、中為「富邦豪庭」。「富邦豪庭」位台中市市政路、文心路口,近期調整坪數至130~150坪。負責代銷此案的海悅廣告協理林俊榮指出,由於富邦案尚在申請變更建築執照,公開時間尚未確定,未來此案目標族群除台中頂級客層,也會在北部舉辦說明會。
忠泰科博館案邀來有「時尚老佛爺」之稱的卡爾拉格斐(Karl Lagerfeld),操刀公設、裝修及平面等設計,同時也是卡爾拉格斐全球第1件住宅作品,充滿話題。
該案基地位台灣大道、館前路角地,同樣由北部代銷公司海悅廣告銷售,林俊榮說,此案預計下半年取得建築執照、銷售人員進場,但正式公開時間應會落在明年4~5月,坪數規劃確定在60~150坪,「圖面還在修改,正協商卡爾拉格斐可在明年抵台參與公開儀式。」

換屋型 2000萬有利基

台中市建商公會理事長魏嘉銘認為,現今台中市豪宅市場正處瓶頸,順銷有其難度,「若基地位置不好、品牌不夠強,還要賣到單坪60萬元以上,就很容易被打趴。」若換屋需求的產品總價設定2千萬元左右,則較具利基。

台中下半年 3豪宅案搶市
台中下半年 3豪宅案搶市

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