行庫房貸放款利率 5月創5年半新低

出版時間:2016/06/24

【王立德╱台北報導】房價小幅下跌,自住客開心搶進,拉低5大行庫5月房貸加權平均放款利率創5年9個月新低!央行昨日公布5大行庫5月新承作放款統計,購屋貸款利率下滑至1.731%,月減0.9個基本點,創下2010年9月以來,69個月的新低。

利率下滑至1.731%

5月房貸新承作金額則增溫至412.97億元,創今年以來新高。央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,主因為合宜住宅大量交屋,並集中由首購族、換屋族進場,導致5月房貸新承作金額月增54.88億元。若扣除去年底因兩稅合一課稅即將上路的特殊因素,5大行庫5月新增房貸量創2015年以來新高。
統計顯示,象徵首購族的青年安心成家優惠房貸,5大行庫在5月新增157.7億元,佔所有房貸比重,也由4月的37.3%,提高到5月的38.2%,增加0.9個百分點。國銀主管對此指出,「現在幾乎都是自住客進場,投資客早就不見蹤跡。」
央行官員也說,目前還沒看到投機客進場,而首購族大舉進場,應是認為房價在可負擔範圍內才進場。代表中古屋市場的信義房屋房價指數也顯示,雙北市5月的房價仍較去年同期下跌,其中台北市年減7.6%、新北年減5.4%。
若以地區來看,六都中桃園、高雄因合宜住宅交屋、建商促銷等因素,交易量均較去年同期增加,其中桃園市5月移轉棟數4426筆,年增47.3%;高雄市3166筆,年增1.9%。新北市持平,5月3919筆,較去年同期微增0.2%,北市、台中市、台南市交易量則都較去年同期衰退。
央行下周四將召開理監事會議,外界普遍預測,央行有不低機率將取消房市管制最後一道禁令,即將豪宅貸款選擇性信用管制也取消,央行官員不願對此表示回應。

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