財部加強招商 擬調降地上權租金

出版時間:2016/06/22

【林巧雁╱台北報導】財政部昨日舉辦民間參與公共建設招商大會,今年下半年至明年上半年將推出72件投資案、總投資金額1300億元。由於擔心公告地價漲太兇影響廠商投資意願,財政部次長蘇建榮說,正在研擬調降地上權年租金,不回溯舊案,據了解,最快9月標案即可適用。

最快9月標案可適用

蘇建榮表示,因今年開始全台公告地價大幅調高,其中台北市今年公告地價一口氣調高3成,為了擔心影響廠商投標意願,將研究把目前公告地價3.5%的租金,調降至1~3.5%機動調整。
目前第1年租金為公告地價的3.5%,財政部規劃第2年起租金可視各縣市狀況,除了至少收1%繳地價稅外,其它2.5%可適度調整,降低租金上漲風險與廠商負擔。
官員說,也有學者建議,租金與公告地價脫勾,可改與物價連動,上漲幅度較小。
蘇建榮說,BOT案目前已有減租設計,若租金上漲超過投資廠商財務預期5成,就不再漲租,因此BOT案較不受影響。而台北市則是不論公告地價漲多少,租金調漲幅度不超過前1年的6%。
此次推出超過百億元的招商案有高雄市捷運凹子底站旁商業地上權開發案200億、林口影視園區招商地上權案181億、台中市水湳轉運中心BOT案138億。
其他大案還包含高雄火車站舊宿舍區都市更新開發BOT案60億、南港生技產業聚落開發BOT案49億、台北港特定區娛樂專用區招商案49億等。
行政院政務委員許璋瑤說,今年較特別的是新增長照設施與社會住宅,也是未來新政府積極推動政策。
長照與社會住宅標案包含新北市中和區社會住宅BOT案31億、台中市西屯區社會住宅BOT案12億、屏東縣高齡者多元照顧產業BOT案5億、屏東縣社區型樂活多層級照顧設施BOT案2億。





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