倫敦不動產大咖愛 中俄中東都有買

出版時間:2016/06/20

【陳瑩欣╱台北報導】資誠金融產業服務營運長暨稅務法律服務副營運長吳偉臺表示,倫敦不動產這幾年很旺,包括中國、俄羅斯、中東與各國主權資金都有資金在裡面,但不動產轉手不易,一旦英國確定脫歐,反應速度可能會比英國的債市、股市慢,短期內大跌可能性沒有那麼高,後續影響可能還要看全球游資拉鋸情況而定。

掮客一直在兜售

吳偉臺說:「英國脫歐事件是從來沒有的Case(案例)。」他表示,全球負利率風潮下,市場上錢很多,導致一時無法判斷英國脫歐公投若是成功,後續引發負面消息是否可能會引發當地資金出走,但國際游資與英國脫歐利空對決的情況恐在所難免。
會計師分析,倫敦不動產近年來獲各界青睞的原因主要有3,第1、當地不動產市場交易熱絡,較不用擔心轉手問題,投資具有保值性;第2、當地法律登記規範相當透明,相關規定都講英文,爭議較小;第3、當地文化與金融多樣性不輸美國,因此近年來成為主要投資標的區域。
除了國際資金湧入倫敦不動產,壽險業者也表示,除了國泰、富邦、新壽以外,陸續還有其他保險公司在看,掮客一直在兜售,據了解,全球人壽、中壽都有實力和能力出價。
吳偉臺指出,若英國真的脫歐,但各國主權基金或退休基金、不動產證券化基金等3大資金不撤出倫敦不動產,短期內英國不動產不致有太大變化。





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