5行庫新增房貸創8年新低

房市急凍 2月購屋貸款利率連8跌

出版時間:2016/03/24

【王立德、陳瑩欣╱台北報導】房市慘,5行庫2月新增房貸金額創8年新低!央行昨日公布2月5行庫新承作放款統計,購屋貸款僅216.96億元,月減151.35億元,創2008年3月以來的8年新低。
不僅新增房貸金額創下8年新低,購屋貸款放款平均利率1.835%,也是連續8個月走降,創下4年8個月新低。

6都買賣移轉棟數跌

央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,5大銀行新增房貸金額下滑主要受到房市交易清淡,及農曆年的季節性因素影響;放款平均利率則是受到去年第3季底起,央行連續2季宣布降息半碼(0.125%),基準利率下滑所導致。此外,放款利率較低的青年安心成家貸款佔總放款量比重增加,也是利率下滑因素之一。
5大銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5家銀行,承作房貸比重佔全體銀行的4成,視為房市風向球。
央行官員表示,投資客退場,房市交易陷入量縮價跌情況,內政部統計的買賣移轉棟數也未傳出佳音,最新資料顯示,6都的2月買賣移轉棟數,無論月增率、年增率均大幅衰退,其中台北市年衰退42.6%最顯著,台中市年衰退40.2%居次,而新北市、桃園市、高雄市、台南市也都衰退,房市交易陷入急凍。

自住客進場比率提高

在投資客大喊「不玩了」退場後,自住客進場比率提高,代表首購族的青年安心成家貸款,5大行庫2月新承做金額58.5億元,佔總放款量比重由1月的21.3%提高到27%,吳懿娟表示,再加計其他自住換屋等房貸戶,自住客佔整體新增房貸量比重已達3成以上。
元大寶華綜合經濟研究院院長梁國源昨說:「現在來看,政府打房時點選取不佳。」梁表示,政府等到經濟持續下滑時打房,導致房市表現太差將影響民間投資表現。


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