友座臻美 大樓每坪70萬起

戶戶配1車位 規劃空中花園

出版時間:2016/02/20

【林姍亭╱新北報導】新北市新店區建設話題不斷,除裕隆城開發案,捷運環狀線議題也逐漸發酵,順勢拉抬住宅需求。友座建設於民族路推出都更案「友座臻美」,規劃26~58坪、2~4房產品,每坪開價70~80萬元。

客廳面寬4米,實品屋將後方書房打通,視覺感開闊。林琨凱攝
客廳面寬4米,實品屋將後方書房打通,視覺感開闊。林琨凱攝

該案基地635坪、雙面臨路,共分為A、B兩棟,住家120戶、店面10戶,A棟樓高14樓、標準層4併,B棟樓高17樓、標準層5併,其中A3戶為26坪、2房,B1、B2戶58坪、4房,其餘皆為3房產品。衛浴建材為TOTO智慧馬桶、Kolher面盆,廚房則為林內3機與SVAGO蒸烤爐,戶戶須搭配1車位,總價2000~4000萬元。
休閒設施豐富,除了挑高6米的迎賓大廳,還有空中花園、閱覽室、茶藝室及健身房等,專案經理連德昌表示,該案買方以新店區換屋客為主,周來人約20組,目前銷售約5成。

基地近捷運七張站,交通便捷。
基地近捷運七張站,交通便捷。

餐廳屬獨立空間,非過道性質。
餐廳屬獨立空間,非過道性質。

廚房採雙排櫥櫃,連接後陽台。
廚房採雙排櫥櫃,連接後陽台。

主臥約4坪,樓高3.3米,空間寬敞。
主臥約4坪,樓高3.3米,空間寬敞。

【基本資料】

單價:每坪70~80萬元
基地/戶數:685坪/130戶
坪數/格局:26~58坪/2~4房
類型:大樓
公設比:約30%
單層樓高:3.3米
樓層:地上14、17樓、地下5樓
停車位售價:平面車位200~250萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2018年6月
洽詢電話:(02)2912-5888
資料來源:創意家廣告


【友座臻美優缺點比較】

優點
◎基地面積大,社區規劃完整
◎位商圈,生活機能良好
◎雙面臨路、棟距寬廣
缺點
◎室內樑柱較多,影響空間完整性
◎車輛進出須經5米道路,會車不易
◎周邊多老舊公寓,市容較為雜亂


【專家意見】停車場聯外路幅窄

該案基地立地條件佳,臨主幹道且佔地遼闊,惟停車場進出口設置在基地後方,進出須經僅5米寬的明德路、會車困難。

黃秀絢  東森房屋新店天助加盟店副理
黃秀絢 東森房屋新店天助加盟店副理

【蘋果帶路】近捷運七張站

該案位民族路,距捷運七張站不遠,且基地旁即有公車站牌,交通機能成熟,此外,民族路商店林立、加上鄰近北新商圈,居民採買便利,休憩則可至大豐公園及交通公園,距離學區大豐國小僅450公尺,至五峰國中則稍遠,約2公里。
較推薦A5戶高樓層,3面採光、且視野不受遮蔽,較不推薦B5戶,臥室使用面積較小,且客廳無採光。

基地(紅框處)位民族路,周邊生活機能充足。
基地(紅框處)位民族路,周邊生活機能充足。


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