黃博怡:房市崩跌是浩劫

打房措施「差不多了」 應先提升薪資結構

出版時間:2015/12/28

【陳瑩欣╱台北報導】低薪高房價成民怨,打房聲浪四起,不過金融研訓院院長黃博怡接受《蘋果》專訪時表示,房價飆漲是災難,但如果用崩跌手段讓它回到原點會是浩劫。對於穩定房市政府頻頻出招,黃說:「目前的措施差不多了,不能再加重干預。」

金融體系首先受傷

黃博怡表示,目前台灣的房價所得比過高是客觀事實,有人主張把房價打下去,感覺上大家「比較買得起」,但如果房價漲上去,炒房或是很會投資的人多是關心經濟情勢演變、腦子也機伶的人,黃反問:「萬一房價真的打下去,受傷真的是那一群人嗎?」
他說:「這群人漲上來時賺一手了、跌下來就溜走了。」黃指出,房價漲上去再跌回去,不等於世界回到原點,這群是眼光精準、也比別人關心經濟的一群人,溜不掉的人是克勤克儉、咬牙跟銀行借錢買房的人。
黃博怡警告,如果房價修正幅度太大,承接擔保品的金融體系首先受傷,接下來就是窮盡一生購屋者。
他說:「房價飆漲是錯誤也是災難,但如果用崩跌手段讓它回到原點是浩劫。」黃預言,房市崩跌會像藝人隋棠的名言「回不去了」一樣,出現難以挽救的困境。
他舉例,1998年本土金融風暴發生,原因就在上市公司投資房地產長期下跌,導致銀行握有過多不良資產,財務體質一夕弱化所致。
黃說:「我認為目前的措施差不多了,不能再加重干預。」至於改善房價所得比的對策,黃博怡認為,應從提升薪資所得結構下手,如此一來才能良性修正房價和所得間差距。

「不能再加重干預」

他分析國內長期低薪主要原因有3,包括:產業過度外移形成「賣血式」對外投資、近10年來政策過度向資本家與企業家傾斜,忽略受薪階級權益、大學教育只顧理論忽略市場實務,現今工作內涵和技能無法達到過去大學生的水準等。
黃博怡建議,應改善投資環境以吸引資金回流、檢討稅制結構、私立大學和技職體系教學模式要更講求產業連結,才能契合產業用人需求,畢竟有真本事才值得企業家付高薪。

黃博怡小檔案

★年齡:1956年生,59歲
★現職:金融研訓院院長
★家庭:已婚,育有2女
★學歷:中興法商學院(現改制為台北大學)經濟學博士、碩士、台大經濟系學士
★經歷:實踐大學教務長兼管理學院院長、玉山證券總經理
★興趣:騎腳踏車
資料來源:黃博怡提供

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