台塑前鎮廠解禁 商機百億

機場、捷運優勢加持 將推動商辦專區

出版時間:2015/12/18

露出曙光
【周義朗╱台北報導】台塑集團推動9年的高雄前鎮廠土地開發案露曙光。台塑集團表示,台塑(1301)、南亞(1303)手中共持有12公頃,隨去年完成污染整治,高雄市環保局日前已解除列管。外界認為,將朝商辦專區方向推動,搭配機場、捷運等優勢,潛在商機至少逾百億元。

台塑集團主管表示,2010年仁武廠地下水污染事件後,內部就透過不斷鑽研及引進技術,總計投入27.6億元,進行土壤及地下水改善,除前鎮廠土地日前順利解除污染整治場址列管,高雄廠及林園廠也將在2016年第1季完成整治。
此外,台塑目前仍被列為污染整治場址的仁武廠,也定期向主管機關彙報,而被列為污染控制場址的麥寮氯乙烯廠,亦穩定處理中。對後續的高雄前鎮廠土地處理方式,台塑集團不願多談,僅說一切尚在規劃中。

高雄廠下季完成整治

據了解,整個高雄多功能經貿園區內閒置土地約30公頃,市府規劃分為「特貿四B」及「特貿五B」等2區。其中,「特貿五B」總面積約20公頃,其中,台塑、南亞高雄前鎮舊廠就佔約12.14公頃。
台塑集團在2007年曾經推估,台塑前鎮土地每坪約15~20萬元,整好地之後,外界評估每坪將跳上30~40萬元,扣除公設比後,市值將高達72.6億元,扣除掉當初取得成本,潛在開發價值上看65億元,若依據目前行情來估算,價值有機會上看百億元。

台塑集團:規劃中

據悉,陳菊連任高雄市長後兌現的第1張政見支票,就是立即推動亞洲新灣區二部曲。
高市都發局長盧維屏說,亞洲新灣區首部曲包括高雄展覽館、市立總圖書館、水岸輕軌陸續營運,以及做為郵輪母港的港埠旅運中心,目前已完成部分建設,預計2017年完工。
新灣區二部曲是由高市都發局辦理,通盤檢討前鎮河兩側199座儲槽區土地,將石化油槽移出人口稠密區,相關企業包括中油、榮化(1704)、台塑集團、台聚(1304)、奇美油倉等9家。

油槽遷移6年後完成

根據高雄市政府規劃,海港灣區未來將以商貿、觀光發展為主,並規劃水岸綠帶,而都市計劃通盤檢討案預計3年內完成公告,油槽遷移則配合洲際貨櫃港的填海築港進度,最晚6年後完成。
民間土地部分,鄰近包括統一夢時代二期開發案、台肥(1722)公辦重劃、中石化(1314)公辦重劃、台電商辦開發案等,均已完成土汙整治,外界推估,整體投資金額逾200億元。

台塑高雄前鎮廠小檔案
台塑高雄前鎮廠小檔案



本新聞文字、照片、影片專供蘋果《好蘋友》壹會員閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《財經》

新聞