長庚生活圈好方便 帶動「品上景」順銷

近機捷線A8站 未來潛力高

出版時間:2015/10/29

【特別企劃】
由興合力建設投資興建的「品上景」,位在熱鬧的長庚生活圈,不但機能便利性強,且靠近捷運機場線A8站僅1.2公里,擁絕佳的區位優勢,6月底開案迄今,市場矚目度高,銷售表現強勁,潛銷期間便已達到7成。

現場專案經理表示,長庚生活圈屬於桃園早期開發的地區,商圈成熟、生活機能強勁,居住人口多。由於發展早、可開發的素地少,區域內也少見新推案,因此,當本案尚未公開時,即受到區域客高度詢問。

就業人口多 住宅需求強勁

該案位在文化五路、文化東路口,周邊商圈發展和生活機能相對林口其他區域來說較完整、成熟,發展自成一格。區內有華亞科技園區和其他工業區,多達89家電子公司、約3萬的就業人口,以及長庚醫療中心約8千6百位醫護人員,將近4萬人口數的就業族群,支撐著區域內的租屋、住屋市場,剛性需求強硬。

區內有捷運機場線A8站經過,以過往雙北市發展經驗來看,只要有捷運通過的地區,身價也隨之翻漲,估計明年3月通車後,不但房價將隨著捷運線開通而水漲船高,約18分鐘直達台北車站、約17分鐘直通桃園機場快速接軌國際的樞紐地位,也不可小覷。

此外,A8站對面的福容飯店預計今年9月底開幕,環球購物中心則可望在今年年底開始營運,再加上全國最大醫療體系的長庚醫院,整個商圈的機能與交通將再次加強,推升區域繁榮度。

主推中小坪數產品 符合市場需求

該案分為「品藏區」及「品悅區」兩塊基地,基地面積分別為672坪及386坪,樓層皆為地上10層、地下2層,由於早期周邊土地類別屬山坡地,受制於容積限制,多以5~6樓公寓建築為主,本案為容積限制解除後的第一案,10樓的建築高度無疑為當地頗具代表性的地標建築。

因應市場需求,「品上景」以雙薪家庭、首購族群為主要銷售對象,兩塊基地皆規劃中小坪數產品,「品藏區」推出27~38坪、2~3房格局,「品悅區」則是26~56坪、2房規劃,每坪開價落在3字頭,專案表示,長庚生活圈距離北市約19公里、距離新北市約14公里,遠比桃園藝文特區距離北市28公里來得近,且3頭房價也比4字頭的桃園藝文特區具有優勢,因此除了區域客外,也吸引不少雙北首購族來看屋。

專案提到,「認真的蓋一棟好房子」是興合力建設的品牌精神,尤其總經理谷念勝又是結構與土木雙技師,特別注重建築結構安全,再加上興合力建設擁有自己的營造廠,因此,從規劃到施工甚至售後健檢,提供住戶安心的一條龍服務,所以只要是興合力蓋的房子,在中古屋市場的行情也多能維持高價,社區品質有多有不錯評價。

圖為品上景-品藏區3D外觀示意圖。
圖為品上景-品藏區3D外觀示意圖。

「品上景-品藏區」基本資料

基地面積:672坪
投資興建:星碩建設
坪數規劃:27~38坪
格局:2~3房
戶數:60戶
公設比:約31.82%
樓層規劃:地上10樓,地下2樓
接待中心/基地位置:桃園市龜山區文化五路、文化東路
洽詢電話:(03)328-6677
資料來源:新理想廣告

圖為品上景-品藏區3D外觀示意圖。
圖為品上景-品藏區3D外觀示意圖。

「品上景-品悅區」 基本資料

基地面積:386坪
投資興建:良昱建設
坪數規劃:26~56坪
格局:2房
戶數:39戶
公設比:約32.57%
樓層規劃:地上10樓,地下2樓
接待中心/基地位置:桃園市龜山區文化五路、文化東路
洽詢電話:(03)328-6677
資料來源:新理想廣告



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