高持有稅引爆高總價房產板塊遷徙 新莊副都心承接買盤

北市豪宅房屋稅飆升 置產成本大增

出版時間:2015/10/11

【特別企劃】
「房地合一稅」議題持續發燒,眾人多將焦點放在未來增加的買賣成本上,殊不知政府早在兩年前即透過稅基與稅率調整,拉抬北市新建豪宅持有成本,凡隸屬於重點精華地段、2014年7月以後取得使用執照、被認定為「高級住宅」或非自用房產,房屋稅都將大幅提高。

據媒體估算,若持有三戶以上精華區段的新落成豪宅,每年需繳交稅額恐超過百萬元,換言之,在北市購屋的高資產族群將因此負擔全國最昂貴的成本。

大戶移民風潮啟動 前進新莊副都心

有鑑於此,置產市場逐漸揚起一股「輕移民」趨勢,金字塔頂端人士紛紛出走北市,轉而進駐同樣擁有國際級住居環境的新興重劃區,一來遠離政府打房的靶心,二來享有優越生活品質,更重要的是搶在房價初升段提前佈局。而大台北符合前述三項要件的新興重劃區中,最受矚目者當屬「新莊副都心」。


全台最後一座國家級重劃區 建設到位

新莊副都心號稱「全台最後一座國家級重劃區」,它之所以獲得高端買家青睞,主因在於仿效全球一流新型都會的良善規劃:中央合署辦公大樓、金融商務中心、國家電影文化中心、中央都會公園、高級住宅大樓、新北產業園區、晶冠廣場等軟硬體耗資千億,「職、住、遊、憩、購」城市元素完整兼具。

此外,當地亦是雙北第一座「低碳綠能示範特區」,境內規劃棋盤式方整街廓,新建案一律要求臨路退縮且符合50%低建蔽率,並設置自然生態、願景、昌平、塭仔底四大公園與2.3公里中港綠堤,綠海美境逾1.5萬坪,環境品質首屈一指。

捷運機場線通車倒數計時 錢途大好

機場捷運亦是新莊副都心吸聚人氣的一大利多,全線(A1至A21)完工時程預訂在明年初,屆時新莊居民可就近於「新北產業園區站(A3)」預辦報到與託運行李服務,取得登機證後進站搭乘捷運,約20分鐘輕鬆直達桃園機場。

該線同時銜接「台北車站(A1)」、「高鐵桃園站(A18)」兩大陸路樞紐,暢行南北無比快意。

資料來源:桃園捷運公司官網
資料來源:桃園捷運公司官網

冠德建設36年品牌價值 盡在天尊

被譽為「營建業模範生」的冠德建設,自1979年創立以來,始終將「品質」、「誠信」與「創新」視為首要,1993年掛牌上市(股票代號:2520)、率先提出永久售後服務、取得ISO品保認證、導入CRM客戶服務系統、引進日系精工營造…連連創舉深獲肯定,而深耕業界長達36年的豐富資歷,亦培養出極其精準的選地眼光。

2015年初,坐落新莊副都心稀有20%純住宅區的「冠德天尊」榮耀登場,三面臨路逾1200坪壯闊基地、正對校園公園雙景觀、21層泳池制震規劃、79坪大4房尺度…完美設計早已成為副都心最亮眼的居住指標,全棟精工落成立可進駐,歡迎闔家撥冗蒞臨,在置產板塊遷徙的浪潮中,穩操勝券,獨佔鰲頭!

1200坪稀有純住特區地王˙雙校園雙公園大棟距大視野˙ 21層泳池制震景觀地標

圖為「冠德天尊」外觀示意圖。
圖為「冠德天尊」外觀示意圖。

新莊副都心˙榮華路一段107號
79坪立可進駐
(02)2993-7988

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