長虹天際 大坪數規劃

地標樓高36層 單層4戶 雙面採光

出版時間:2015/09/26
A2戶82坪樣品屋客廳面寬約8米,十分寬敞。黃競鋒攝
A2戶82坪樣品屋客廳面寬約8米,十分寬敞。黃競鋒攝

【黃敬涵╱新北報導】新北市林口新市鎮發展逐漸成熟,人口快速增加,知名建商長虹建設於此推出預售大樓案「長虹天際」,緊鄰富貴公園,規劃70、82坪格局,主打大坪數,工程期0付款,每坪開價35~50萬元,總價2500~3500萬元。

該案基地面積1870坪,分為A、B共2棟建築,全棟採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,總計284戶,含1樓店面6戶,標準層單層4戶,戶戶雙面採光,A1、A2及B3、B5戶為82坪,A3、A5及B1、B2戶為72坪,全為3+1房格局。
社區公設比30%,休閒設施豐富,如健身房、游泳池、茶藝室、KTV等。建材配備採TOTO衛浴附免治馬桶,廚房則有林內的雙口爐及抽油煙機、杜邦人造石檯面等。

主臥面寬約7米,空間舒適,方便運用。
主臥面寬約7米,空間舒適,方便運用。

採開放式廚房設計,且連接後陽台。
採開放式廚房設計,且連接後陽台。

衛浴規劃乾溼分離,有開窗助通風。
衛浴規劃乾溼分離,有開窗助通風。

【基本資料】

◎單價:每坪35~50萬元
◎基地/戶數:1870坪/284戶
◎坪數/格局:70、82坪/3+1房
◎類型:大樓
◎公設比:30%
◎管理:物業管理
◎樓層:地上36樓、地下4樓
◎停車位售價:平面車位170~195萬元
◎付款方式:自備30%、房貸70%
◎完工日:預計2017年12月
◎洽詢電話:(02)2620-5888
資料來源:新高創廣告

A2戶82坪 家具配置圖
A2戶82坪 家具配置圖

【專家意見】鄰加油站 恐有抗性

該案規劃36樓為區域最高,算是該區指標建案,採光及棟距皆不錯,但基地附近有加油站,部分民眾恐較抗拒。

江明儒 住商不動產 林口未來城加盟店執行經理
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【蘋果帶路】多公園綠意 優選B2高樓

該案位於林口重劃區內的文化三路二段,旁有富貴公園提供休憩遊玩,附近多公園,綠覆率高,距離頭湖國小約600公尺,至佳林國中約900公尺較遠,採買可至仁愛路二段家樂福商圈,開車可從國道1號林口交流道通往台北。
較推薦B2戶高樓層,坪數較大,空間較好規劃,且面公園景觀佳;較不推薦A3戶,有西曬問題,且鄰B棟,棟距較小視野恐受影響。

基地(紅框處)位於文化三路二段,屬林口重劃區。
基地(紅框處)位於文化三路二段,屬林口重劃區。

長虹天際優缺點比較

★優點
◎知名上市櫃建商,風評佳
◎戶戶雙面採光,高樓層景觀佳
◎近頭湖國小,為雙語學校
★缺點
◎開價略高於區域行情
◎旁有加油站,為嫌惡設施

基地旁有富貴公園,佔地3200坪非常遼闊。
基地旁有富貴公園,佔地3200坪非常遼闊。

平面配置圖
平面配置圖


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