台塑高雄經貿園區地 通過審核可開發

出版時間:2015/07/08

【周義朗╱台北報導】台塑集團推動9年的高雄多功能經貿園區土地開發案,正式進入「可開發」新階段。台塑關係企業高層透露,該土地佔地高達30公頃,台塑(1301)、南亞(1303)共持有12公頃,隨去年完成汙染整治,並向環保局申請複驗,日前已複驗通過。

潛在開發價值百億

市場初估,台塑集團的高雄前鎮土地,每坪約15~20萬元,整好地後,外界評估每坪將跳上30~40萬元,扣除公設比後,市值高達72.6億元,潛在開發價值至少65億元,若依據目前行情來估算,更有機會上看百億元。
台塑集團高層透露,高雄多功能經貿園區土地上半年已獲高雄市環保局複驗審核通過,進入開發階段的新里程碑,不過,目前內部則尚未啟動相關後續的開發作業。
台塑集團曾經在2007年底,提出「自辦市地重劃申請」,但因未達申請自辦市地重劃「土地持份須超過5分之3」的門檻標準,因此遭到市府駁回,改由市政府以「公辦重劃區」跟「私辦重劃區」雙軌推動開發案。然而,之前一度因對公設比有不同意見,導致整起開發案差點胎死腹中。
目前整個高雄多功能經貿園區內的閒置土地約30公頃,市府規劃分為「特貿四B」及「特貿五B」兩區。其中,「特貿五B」總面積約20公頃,台塑、南亞的高雄前鎮舊廠就佔約12.14公頃。
據了解,台塑集團的前鎮舊廠土地,位於高市中山三路及凱旋四路交叉口,鄰近預定的高雄捷運站出口,是台塑集團40、50年前取得的工業用地,地理位置相當優越,台塑集團2006年起著手規劃更新,原盼成為台塑集團跨進不動產開發的首宗個案,但進度卻頻受阻。
之後,台塑將自有土地悉數捐出,並配合市政規劃,興建王永慶紀念公園,預計佔地約2公頃,將台塑集團從PVC(聚氯乙烯)起步的點滴設備,原貌保留呈現。

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《財經》

新聞