台北市 內湖4期生活機能讚 政大2期零店面取靜

出版時間:2014/11/22

低密度 高品質區
想不想 逃離一成不變的高樓大廈
要不要 有天有地 有花園
可不可以 鄰居就是排排異國風別墅或電梯公寓
雙北4個「低密度重劃區」實現你的夢
採訪╱徐馬政妘、周以欣 攝影╱地產中心攝影

【徐馬政妘╱台北報導】台北市腹地愈來愈少,房子卻愈蓋愈多,高密度的生活環境降低了品質。內湖區4期重劃區及文山區政大2期重劃區,採低密度開發,街廓整齊劃一、環境清幽,居住品質佳。

內湖4期重劃區採低密度開發,街道寬闊、環境清幽。林琨凱攝
內湖4期重劃區採低密度開發,街道寬闊、環境清幽。林琨凱攝

內湖4期重劃區範圍從民權東路六段、成功路二段路口圓環以東到民權隧道、中山高速公路以南、三軍總醫院及麗湖國小生活圈以北的區塊。主要街道為民權東路六段及金湖路。佔地約64公頃(約193600坪),首排為住2之1及住3用地,建蔽率35~45%、容積率160~225%;第2排以後為住2用地,建蔽率35%、容積率120%。

政大2期重劃區規定採斜屋頂設計,街廓整齊劃一。
政大2期重劃區規定採斜屋頂設計,街廓整齊劃一。

買方重視休閒品質

內湖4期多為透天及電梯公寓產品,台灣房屋明湖加盟店店經理蔡凱倫表示,四期重劃區東側近捷運葫洲站,西側靠內湖圓環,生活機能不錯,吸引許多建商來此推案。近期新案有「文心日日」、「森沺藏」、「雲白」。「文心日日」規劃17~49坪產品,每坪開價88~100萬元,專案林宇晨表示,此案買客多是注重休閒、生活品質的客人,因看中內湖4期的生活品質而購買。
政大2期重劃區範圍從萬壽路南側、指南路以東、「棲霞山莊」以西及政治大學與指南宮風景區以北所包圍的區塊,主要街道為政大1街、政大2街及政大3街,佔地約30.5公頃(約92262.5坪),大部分為住2用地,建蔽率35%、容積率120%。


政大2期限高5層樓

政大2期為純住宅區,全區無店面,法規規定斜屋頂設計,以及限制區內建物最高限5層樓,街廓整齊劃一。有巢氏房屋台北政大加盟店店長李東垣表示,近5年此區房屋外觀規定須為米色系,更加強此區外觀整齊度。
區域近期新案「櫻花沐道」屬電梯公寓,專案經理陳震澤表示,看屋客多為為木柵地區的教職員和教授。「雋藏」規劃50~100坪產品,近政大附中,銷售人員關承睿表示,政大2期近明星學校政大附中及政大實小,離台北市區又不遠,對重視小孩教育及生活品質的民眾來說是個不錯的選擇。






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