3陽台3面光 邊間獨秀

出版時間:2014/11/14

豪景無邊
興富發建設豪宅案「藝術城堡」,採用Art Deco裝飾藝術外觀,在豪宅群聚的高雄農16特區顯得獨特,頂樓無邊際泳池也是該區唯一,區段、建築都符合富豪眼界。
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威 MODEL╱花花

迎風納景
鼓山的農16特區,是高雄的超級蛋黃區,自高雄起家的興富發建設,北上征戰推案後再回高雄,推出豪宅「藝術城堡」,坪數規劃110~120坪,1層2戶、戶戶邊間,外觀則採ART DECO裝飾藝術風格,每坪32萬元起。
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威

實品屋客廳地坪鋪設100公分見方拋光石英磚,落地窗外有寬闊的陽台。
實品屋客廳地坪鋪設100公分見方拋光石英磚,落地窗外有寬闊的陽台。

興富發建設「藝術城堡」位高雄市鼓山區龍勝路、富農路口,所屬的農16特區為高雄知名豪宅聚落,1層僅有2戶,規劃110、120坪2種規格,戶戶皆為邊間、3面採光,且每戶均有3個陽台,各空間均開窗,加強採光及通風效果。
全案地坪鋪設100公分見方拋光石英磚,大門則使用德國進口雙開Biffar碧華門,並裝設5合1門鎖,可搭配一卡通使用;廚房配備水幕式抽油煙機,微波爐、蒸烤爐亦為標準配備;主臥衛浴則規劃乾溼分離,有天然石材檯面式面盆、免治馬桶及按摩浴缸。

廚房作業空間大,水幕式抽油煙機及烤箱均為標準配備。
廚房作業空間大,水幕式抽油煙機及烤箱均為標準配備。

主臥前有陽台,2面開窗增加採光及通風。
主臥前有陽台,2面開窗增加採光及通風。

主臥開大面窗,可一邊泡澡一邊欣賞窗外景觀。
主臥開大面窗,可一邊泡澡一邊欣賞窗外景觀。

地下1樓的中央廚房可供住戶作媽媽教室使用。
地下1樓的中央廚房可供住戶作媽媽教室使用。

撞球室是住戶休閒娛樂去處。
撞球室是住戶休閒娛樂去處。

接小孩遛狗 服務周到

「藝術城堡」基地雖僅393坪,但設施齊全,位於地下1樓的中央廚房及宴會廳可合併或分開使用,住戶宴客或舉辦媽媽教室都方便;頂樓的空中泳池則是農16特區豪宅唯一,使用玻璃帷幕、製造無邊際泳池的壯闊感。
為服務豪宅嬌客,「藝術城堡」採取24小時的物業管理,管家秘書除了代收郵件、代客送洗衣物外,亦可幫住戶代購名產,甚至幫忙接送小孩及遛狗。甲山林廣告業務部經理黃惠玲說:「本案外觀跳脫傳統風格,且農16特區未來發展動能仍強,將是金字塔頂端客層的選購重點區。」

1樓會客室附吧台,提供咖啡等飲品。
1樓會客室附吧台,提供咖啡等飲品。

【基本資料】

單價:每坪32~38萬元
基地/戶數:394坪/55戶
坪數/格局:110~120坪/4房
類型:大樓
公設比:35%
管理:24小時飯店式管理
樓層:地上29樓、地下6樓
停車位售價:平面車位180~220萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2014年4月
洽詢電話:(07)522-6655
資料來源:甲山林廣告


【地段位置】農16萬坪綠地為鄰

該案位於鼓山區農16特區,可說是高雄市的精華蛋黃區,距離廣達10公頃的凹子底森林公園僅270公尺,休憩方便;捷運紅線凹子底站則位於博愛二路、神農路口,此外,該案隸屬龍華國小、明華國中雙明星學區,具備不少區段優勢。

該案(紅框處)位農16特區,外觀為Art Deco裝飾藝術風格。
該案(紅框處)位農16特區,外觀為Art Deco裝飾藝術風格。

【建商小檔案】

投資興建:興富發建設
經營團隊:董事長鄭欽天
成立時間:1980年
近期房地產代表作:
◎台北市中山區「台北1號院」
◎台中市西屯區「國家一號院」
◎高雄市鼓山區「國王城堡」
◎高雄市鼓山區「華人滙」
資料來源:《蘋果》採訪整理

農16特區 今年同質大樓產品實價登錄
農16特區 今年同質大樓產品實價登錄

藝術城堡優缺點比較
藝術城堡優缺點比較

建材配備
建材配備

【豪宅新概念】

一般大樓停車場標線皆為油漆,「藝術城堡」為創造客戶尊榮感,範圍改用鉚釘標示,質感更勝飯店,且鉚釘耐用度高,不易變形或損壞,更有防滑效果。停車場地坪則鋪設粗面石材,防滑效果佳,住戶停車行進不會發出刺耳噪音。

藝術城堡的車位採用鉚釘標示,視覺效果佳且不會掉色。
藝術城堡的車位採用鉚釘標示,視覺效果佳且不會掉色。

【專家意見】門廳較小 氣勢不足

該案地段優勢明顯,位置可說是農16特區裡的精華區,不論到捷運站、公園或未來的輕軌站,步行時間都在10分鐘內,且設施豐富,ART DECO裝飾藝術外觀也獨特。但基地僅393坪,門廳小無法展現豪宅氣勢。

黃江榮 信義房屋農十六店主任
黃江榮 信義房屋農十六店主任

【代銷開講】戶戶百坪 設施多元

重劃區是豪宅聚集區,舉目所及都是新建物,區段條件相同,比較的則是產品力,農16特區除了大型綠地,未來BOT案、飯店預定地均將進駐此區,未來性更佳。且「藝術城堡」戶戶百坪以上,設施多元,符合豪宅客的居住需求。

黃惠玲 甲山林廣告業務部經理
黃惠玲 甲山林廣告業務部經理

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