波士頓豪宅 下月來台搶客

建立時間:2014/09/17
「波士頓千禧豪景閣」預計下月在全球公開銷售。業者提供

【洪安怡╱台北報導】海外投資房產熱絡,近期有不少業者來台銷售美、加建案,繼蘇富比國際物業代理曼哈頓豪宅,波士頓預售案「波士頓千禧豪景閣」總價2550萬元起,要搶攻華人市場。

看好華人購買力

地產開發商千禧夥伴(Millennium Partners)在美國波士頓推出預售案「波士頓千禧豪景閣」(Millennium Tower Boston),地點位於波士頓市中心,主力坪數約20~47坪,總價台幣2550~7800萬元。博德納公關諮詢公司副總裁楊慧萍說,千禧夥伴過去的銷售案有30%的國際買方,其中7成是華人,相當看好華人的購買實力,昨在台北W Hotel舉辦說明會,將於下月全球同步銷售。
博德納公關諮詢公司Jeffrey Nead說,3年前千禧夥伴在舊金山推出的建案價漲40%,1年前在波士頓推出的建案房價也漲30%,足見美國房市增值潛力。

租金報酬率5%

高力國際也代理加拿大溫哥華建案來台銷售,國際及海峽兩岸投資部董事林靜表示,溫哥華住宅租金報酬率約4~5%,但市中心房價基期高,上漲速度較緩,反而是周遭區域因門檻較低,更適合投資,如高貴林的「Grand Central 3」約台幣900萬元,但同類產品到市中心約是台幣1500 萬元。
台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群提醒,美國稅制金額高,以南加洲而言,1棟獨棟透天每年須繳交成交價1.2%的稅金,門檻高所以避掉不少投資客來炒作。

在台銷售美國、加拿大建案



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