企業蓋廠融資 金管會金檢重點

出版時間:2014/08/27

【廖珮君╱台北報導】企業蓋廠融資案,金管會列入金檢。為避免銀行利用企業蓋廠房的融資案,規避不動產放款30%的上限,金管會已緊盯企業蓋廠融資,金檢重點包括各銀行是否落實執行要求借款人提興建計劃、後續追蹤該貸款實際資金用途是否與興建計劃相符等。

防銀行規避30%上限

為協助台商回台投資的融資需求,金管會2012年鬆綁各銀行辦理企業蓋廠房的放款金額,都可免計入不動產放款30%限額,以增加對企業放款。
當時金管設下3大條件,限企業須為擴增「生產能量」而購置或興建的廠房;其次,借款人須檢具具體購置或興建計劃;第三,銀行還須定期追蹤貸款實際資金用途、與原投資或興建計劃是否相符。
依《銀行法》第72-2條規定,銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額,限存款總額及金融債發售額的30%。
惟近期金管會檢查局發現,部分銀行藉此大踩不動產放款30%的法定紅線。官員說,近期發現部分銀行融資給企業時,企業並沒有真正蓋廠房,而銀行也沒落實追蹤企業後續的資金用途和原投資計劃是否相符。
金檢局已將銀行融資工業區土地列入年度查核重點,包括查核各銀行是否落實執行要求借款人需提興建計劃、後續追蹤該貸款實際資金用途是否與興建計劃相符。
銀行主管說,目前企業戶的工業區土地融資,多比照一般土融貸款利率,約2.5~3%,貸款成數多僅6成,部分銀行更低僅5成5,其中1成還需等興建後,才給予動撥。





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