E.A.T時尚館 機能/管制/隱密 捷運小豪宅收租尚讚!

出版時間:2014/08/02
「E.A.T時尚館」3面臨路,前為忠孝東路五巷、兩側為忠孝東路五段345巷與423巷,底下為捷運永春站。林琨凱攝
「E.A.T時尚館」3面臨路,前為忠孝東路五巷、兩側為忠孝東路五段345巷與423巷,底下為捷運永春站。林琨凱攝

瘋共構
【郭寶懃╱台北報導】台北市信義區永春捷運站共構宅「E.A.T時尚館」,因天后蔡依林曾是住戶而聲名大噪,該棟不僅管制森嚴,隱密性高,臨路忠孝東路五段兩側商店林立,生活機能相當完善,吸引不少單身貴族入住,成為當地指標性捷運小豪宅。

社區所在的永春捷運站生活圈包括忠孝東路五段、松山路、虎林街、松德路等路段,不僅有愛買超市、虎林黃昏市場,學區有博愛國小、永吉國小、興雅國中等,機能環境相當充沛。

永春捷運站人口多,周邊店面林立。
永春捷運站人口多,周邊店面林立。

電梯設置轉乘

該社區共規劃329戶,含12戶店面,1樓大廳設置保全,目前與齊家物業合作,2樓則有管委會行政區與會客聽。主任馬嘉鴻表示,為了阻隔捷運站出入人口複雜,在1樓設置保全把關,進出電梯都必須使用卡片感應,且住戶得到2樓大廳轉乘A~D棟電梯,才可以通往住所,維護住戶的安全與隱密性。」
馬嘉鴻補充,社區皆規劃套房,2樓規劃24戶,4樓以上分為4棟,每棟單層則有9戶,目前多居住上班族,租屋與自住皆有,釋出較少。東森房屋忠孝101加盟店陳崇銘經理指出,該社區主要為收租型套房,以12坪的格局為例,包含家電,月租約2.5~2.8萬元。
陳崇銘補充,近10年來,該社區從房價每坪45~46萬元,到現在每坪成交價135~140萬元,上漲至2.5~3倍,店面近期有人釋出,市場傳開價每坪達500萬元,比周邊店面每坪300萬元還高。

捷運站外設置U-BIKE,可供民眾使用。
捷運站外設置U-BIKE,可供民眾使用。

【小檔案】

共構社區/車站:E.A.T時尚館/捷運永春站
區域:台北市信義區
坪數:10~20坪
戶數:329戶
樓層:地上11樓、地下5樓
管理費:120元/坪/月
建設公司:日勝生活科技
資料來源:《蘋果》採訪整理


【機能Memo】

環境:
◎虎林街有永春市場,永春捷運站鄰愛買超市
◎忠孝東路五段兩側有郵局、銀行、便利商店
交通:
◎社區為捷運永春站共構宅
◎永春站前方的忠孝東路五段,有多路公車經過
◎忠孝東路五段,上下班時間易塞車
學區:
◎博愛國小

緊鄰愛買超市,採買相當便利。
緊鄰愛買超市,採買相當便利。

【管委時間】分層管制 出入不複雜

該社區總戶數為329戶,坪數規劃10~20坪,受限坪數關係,格局都為套房居多,住戶主要為小家庭、上班族,為了避免人口出入複雜,除了大廳有安排保全管制,電梯有設計分層管制,若要上高樓層,得到2樓大廳再轉其它分區電梯。

馬嘉鴻「E.A.T 時尚館」管理委員會主任
馬嘉鴻「E.A.T 時尚館」管理委員會主任

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