封面故事:活動女王的智慧換屋術

完美計劃.精準購屋

出版時間:2014/05/31

活動女王曲艾玲,除豐富的主持經歷和金鐘獎殊榮之外,更是美國柏克萊大學經濟學系畢業的高材生,在房產規劃上眼光獨到,持有自己的一套哲學:「不為投資,只選擇最適合自己需求的環境。」
曲艾玲眼光精準,板南線延伸站點尚未開通前,即入住近捷運後山埤站的忠孝東路五段,後來因為計畫生育,需要尋覓更大的居住空間,故將目光聚焦於大直區。在美國長大的她非常中意重劃區內寬敞的街道規劃,加上看好當地鄰近捷運站與擁有永安國小優勢學區等;然而,換屋當時正逢政黨輪替,周遭親友都擔心政治因素會波及房市而勸阻,但她仍舊堅持這是最符合未來藍圖的環境,沒思考太多就決定購買了;如今看來,該區行情直漲三倍,居住品質優,且住戶多半為醫生,她笑說:「各種疑難雜症都可以直接在社區內尋求醫療諮詢了!」
從購屋到完工的兩年半期間,對設計很有想法的曲艾玲搶先採購建材抗漲,到建案落成後才施工,裝潢費因而現省30%,她強調,建商品牌的選擇很重要,且購買預售屋,談判的空間較高,並可擁有一次免費客變;如果預算不夠充裕的情況下,不妨先選擇較遠、生活機能佳的區域居住,再慢慢透過換房轉移到都會區,相較於美國動輒就要7、8%的購屋貸款,台灣2%上下的利率相對有保障,她的理念就是,現下賺錢不容易,可選擇比較保守的方式,堅信「買屋就是一種儲蓄!」。

曲艾玲小檔案

生日:1970/03/19
星座:雙魚座
演藝年資:21年
換屋時間: 2008年
置屋地點:台北市大直區
作品:《節目》明周時尚、街頭大富翁、投資最前線等;《活動》金鐘獎頒獎典禮、金馬獎星光大道、記者會精品發表會等;電台主持、戲劇和電影演出

曲艾玲的換屋tips:

一、選擇值得信賴建商,預售屋談判空間大,且常可配合客變。
二、購買後到完工期間,可預先規劃裝潢,提前採購建材抗漲。
三、計畫性理財,視買屋為儲蓄方法之一。






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