清水變雞湯 明年建商推案戶數破2000

出版時間:2014/04/19

【王鈞生╱台中報導】「清水」熬久也能變雞湯?以往被視為台中蛋殼區的清水一帶,自去年遠雄建設率先標得土地、開第一槍後,土地指名度瞬間竄升,包括太子、聖璽等建商都將相繼推案,其中光是遠雄造鎮戶數就破2千戶,讓清水一舉成為今年中部房地產最大亮點。

清水因靠海、風大,加上距離市區較遠,往年並不受建商青睞。但自去年彰化縣公開標售清水鎮北段商業區土地,遠雄以每坪15萬元標得,今年3月又以每坪10萬元,取得6000餘坪土地,總計已握有超過1萬1000坪土地,將興建總戶數破2000戶的造鎮大樓,每坪約12萬元。

土地價格漲幅翻倍

據了解,大規模的獵地動作也讓附近土地鹹魚翻生!在地建商私下表示,受到遠雄帶動,周邊土地行情已喊漲,3年前附近每坪約7~8萬元,「都不一定賣得掉」,現在附近土地行情受大建商收購帶動,每坪近15萬元,漲幅已達1倍。
隨後,今年太子建設也砸下近3億元在大秀國小一帶購地,將興建地上15樓大樓,單價未定。太子建設總經理謝明汎指出,清水擁有海陸空優勢,且互相距離都不遠,未來將規劃首購宅,明年上半年推出。
太平洋房屋沙鹿海線加盟店主任黃崑鋒認為,海線過去最熱鬧的就屬沙鹿區,清水、梧棲指名度較低,多由在地建商經營,清一色以別墅為主流,主力總價約千萬元。但如今台北建商相中清水,卻主推大樓產品,推估未來該區預售屋大樓多規劃首購宅,總價會介於400~500萬元。
黃崑鋒分析,海線核心沙鹿區可用建地價格高昂;而清水同樣擁有台中港、西濱、國道及台中航空站等地段優勢,加上價格相對合宜,又有現成的重劃區,因而被建商相中。


近期清水區大樓推案
近期清水區大樓推案

近期清水指標別墅個案
近期清水指標別墅個案

近擁周邊建設優勢

其中,台中港被列為自由經濟示範區,市府近年也將產業重心轉移到港區,除原有的中龍、石化業等產業外,若兩岸交流若更加頻繁,勢必帶動區域發展。此外,大智路、近台中港周邊,目前有數家中小型飯店準備開幕,即是看好未來商務客的商機。

清水鄰近台中港,未來有國際商港規劃,著眼未來兩岸交流,是該區最大優勢。
清水鄰近台中港,未來有國際商港規劃,著眼未來兩岸交流,是該區最大優勢。





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