廣豐新天地周邊建案驚驚漲

出版時間:2014/02/22
「廣豐新天地」目前已動工,預計2015年完工,未來將有國賓影城與愛買量販店,深受當地居民期待。
「廣豐新天地」目前已動工,預計2015年完工,未來將有國賓影城與愛買量販店,深受當地居民期待。

【張琬聆╱桃園報導】八德市廣豐重劃區的「廣豐新天地」日前動工,預計2016年完工,國賓影城、愛買量販店將進場營運。區內腹地幾乎飽和,「竹城新城」每坪開價26萬元,尚有合雄、桃大建設伺機而動,業者估未來開價將站上3字頭。
廣豐工商綜合區位大智路、介壽路口,佔地約1萬6200坪,其中「廣豐新天地」基地面積約1萬坪,總樓地板面積約3.2萬坪,廣豐實業斥資逾30億元,打造6樓高商場,地下2~4樓有1200個汽車停車位和800個機車位,地下1樓以上為商場,已簽約的彭園主題餐廳、國賓影城及愛買量販店即佔80%樓地板面積。
廣豐實業發言人邱垂益表示,該商場旁的3萬多坪建地共推出3期「廣豐公園」住宅大樓,從每坪開價18萬賣到20萬元,周邊建案原本每坪約14萬元,都跟著漲起來,甚至打著商場與影城的議題,賣得更貴。
區內推案「竹城新城」規劃35~55坪,每坪開價26萬元。該案專案副理林信蒼透露今年房市較平淡,投資客已退場,自住客仍觀望,隨著「廣豐新天地」2年後完工,未來推案將站上3字頭,「價格不可能下滑。」

推案將可站上3字頭

不過,關於中古屋市場狀況,台灣房屋八德廣豐直營店店長謝世芬認為「買氣還不錯。」她指出,緊鄰廣豐重劃區的義勇街,屋齡10年內大樓成交價從5年前每坪8~9萬元,至今漲到16.6~18萬元,而重劃區內以「廣豐公園」指名度最高,每坪成交價達23~24.5萬元,「桃大泰極」每坪成交價25~26萬元,「竹城六本木」每坪成交價22~24萬元,因有小坪數格局,總價較低,所以也很受青睞。

廣豐重劃區鄰店家林立的介壽路,所以儘管商場尚未完工,生活機能亦無虞。
廣豐重劃區鄰店家林立的介壽路,所以儘管商場尚未完工,生活機能亦無虞。

廣豐公園位「廣豐新天地」基地旁,大片綠地與景觀池成為附近居民休憩的去處。
廣豐公園位「廣豐新天地」基地旁,大片綠地與景觀池成為附近居民休憩的去處。

【廣豐新天地小檔案】

商場名稱:廣豐新天地
行政區:桃園縣八德市
開發商:廣豐實業
基地面積:1萬6200坪
規劃:規劃6樓,B2~B4為停車場,B1~6樓為商場,目前國賓影城、愛買量販店及彭園餐廳確定進駐
目前進度:已動工
預計營運時間:預計2016年開始營運
資料來源:廣豐實業

八德市廣豐重劃區近5年房價走勢
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廣豐新天地周邊主要推案
廣豐新天地周邊主要推案

【專家意見】蛋黃區潛力吸客

廣豐重劃區位捷運綠線G04站、G05站之間,屬大湳商圈的蛋黃區,住宅品質優,生活機能佳,廣豐商場營運後將成為八德市的新聚集點,尤以國賓影城的進駐最具吸引力,大家都很看好。除桃園本地買方外,也有很多台北買方看屋看到這邊來。

謝世芬  台灣房屋八德廣豐直營店店長
謝世芬 台灣房屋八德廣豐直營店店長

【街頭訪問】盼商城帶動發展

這裡商圈未形成,人潮不多,希望廣豐商城蓋好後能帶動這邊的發展,聚集人潮,對周邊店面有幫助。未來會很便利,買東西散步就可以到。

尹穎茜 41歲 手工藝教學 居住八德14年
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