天匯2 總價460萬元起

基地臨路退縮8米 屬過嶺重劃區 鄰千坪公園

出版時間:2013/12/21

【倪浩倫╱桃園報導】宜誠機構在桃園縣中壢市推出大樓預售案「天匯2」,基地位過嶺重劃區,為該建商在過嶺第2期推案,規劃23~53坪、2~4房產品,總價460萬元起,適合換屋族群。

中壢市區和青埔房價高,諸多大型建商紛紛搶進過嶺重劃區,宜誠機構目前在該區有6塊土地。該重劃區街廓規劃完整,民族路既有商家和億客成生鮮超市滿足基本日常採買機能。聯外交通便利,距青埔和中壢市區車程約10分鐘,或由新屋交流道和高鐵橋下道路往返南北。

衛浴採乾溼分離,有當層排氣設計。
衛浴採乾溼分離,有當層排氣設計。

距市區車程10分鐘

「天匯2」位松義3街、松義路口,松義路寬15米,臨路退縮8米增棟距視野,大門與車道均設於松義路,步行1分鐘內可達該建商認養的千坪公園。一樓大廳挑高6.5米,規劃中庭花園、健身房、親子遊戲室等公共設施。
全區規劃A、B和C共3棟建築,A、C棟為4併附2支電梯,居中央的B棟為雙併4房,共同1電梯,並有前後陽台設計。A區均為3房,C區除C1為3房外,其餘均為2房。專案經理張珍珍表示,該重劃區緊臨民族商圈,國中、小步行可達,生活機能無虞,加上低總價的優勢,吸引許多無法負擔中壢市區高房價的首購族。

主臥格局方正,寬、深均逾3米,均有衣櫥和化妝檯空間,使用方便。
主臥格局方正,寬、深均逾3米,均有衣櫥和化妝檯空間,使用方便。

廚房採雙排設計並配備櫻花牌廚具,後方為後陽台。
廚房採雙排設計並配備櫻花牌廚具,後方為後陽台。

基地(紅框處)位過嶺重劃區,距中壢市區與青埔車程約10分鐘。
基地(紅框處)位過嶺重劃區,距中壢市區與青埔車程約10分鐘。




【基本資料】

單價:20~22萬元
坪數:23~53坪
戶數:145戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位85~156萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:121゜09′56.2〞
緯度:24゜57′38〞
洽詢電話:(03)490-1221
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:宜誠機構

【社區機能】

管理方式:物業管理
預估管理費:50元/坪/月
基地面積:780坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓6.5米、2樓以上3.2米
完工日:2015年1月
建材配備:22.5公分厚中空樓板、力霸氣密窗、櫻花牌廚具、單層排氣、80×80公分拋光石英磚、5合1暖風機

【專家意見】大型採買仰賴中壢

過嶺是中壢市少有的1字頭首購區,該案坪數規劃得宜,適合小資族群。民族路商圈雖便利,但較大型採買或購物仍仰賴中壢市區,

劉賜維 有巢氏房屋中壢過嶺加盟店副總經理
劉賜維 有巢氏房屋中壢過嶺加盟店副總經理

【蘋果推薦】B區有前後陽台

全區分A、B和C棟3棟建築,推薦B區戶,規劃前後陽台,增加使用彈性。較不推薦2樓的C5戶,位車道上方易受噪音干擾。

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