部會進駐 新莊看旺遷入潮

公務員愛小坪數 建商積極潛銷

出版時間:2013/12/18

早已卡位新莊的建商冠德、遠雄都看好後續發展,冠德明年推出「鼎極」、頭前D1、D2案,「鼎極」規劃58~68坪,每坪開價7字頭。D1、D2案近捷運環狀線幸福站,預計明年下半年推出,D1規劃小坪數,D2為中大坪數,總價分別為1200∼2500萬元,以及3000∼6000萬元間。遠雄則在年底前推出「遠雄新宿」,主推35∼45坪小坪數產品。
冠德建設經理周大鑫觀察,不少公務員心態上仍處在反抗,但有部分公務員已前往新莊地區看屋,比率佔整體看屋客的15分之1,這些公務員找屋多看30∼40坪的中小坪數物件居多。遠雄集團副總經理蔡宗易說,部會搬家一定會帶來公務員置產效應,年底前都是看屋熱潮,不過,公務員下手與否還受到過年房市表現、家庭因素影響。

「通勤拉長想購屋」

一名準備搬到新莊辦公的張姓公務員表示,未來上班通勤時間增加至1小時,如果能負擔得起新莊房價,會考慮在新莊購屋,甚至想在新莊副都心內投資,「聽說吃飯不方便?也許可以開一個餐廳,下班後來賣雞排。」他表示有同事因為不願到新莊上班,早就想辦法調單位,但也有同事因為家住桃園,很樂意辦公室搬到新莊,能節省上班時間。

新莊指標推案
新莊指標推案

租屋市場短期受惠

五十甲廣告副總劉益民也說,短時間雖看不到公務員搬家潮效應,但等到公務員適應當地環境後,才會有搬家潮湧現,最快要等到明年3、4月發酵,因此有建案也積極潛銷接客,如指標案合輝建設的「合輝新都悅」已開始潛銷,預估農曆年後正式推出。
台灣房屋新莊頭前中原特許加盟店店長徐嘉瑋分析,短期以租屋市場較受惠,詢問租屋產品增加5∼10%,這批搬家潮效應以2∼3房、25∼35坪、每月租金2萬元的租屋產品最受惠,至於中古屋的買賣市場,應可增加1成的看屋人潮。

新莊下半年實價登錄揭露
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