大安公園小宅 上看億元

出版時間:2013/09/17

【劉曉霞╱台北報導】大安森林公園第一排久未有新建案推出,建商看好稀有性,推出頂級小宅,昨天正式開案,每坪開價喊出190~250萬元,單戶總價8000萬~1億元。
據內政部實價登錄揭露顯示,全台成交價最高的前10大豪宅,每坪165萬元起跳,最貴的「皇翔御踞」每坪成交價來到276萬元;若以區域來看,信義區6棟最多,大安區以4棟居次,其中有2棟位於大安森林公園第一排。

置產型買方成主力

信義代銷協理林朝昌表示,奢侈稅上路後,預售市場交易量縮,主力消費族群產生結構性質變,短期投資型買方迅速在市場上消失,置產型豪宅客群因自住及保值需求,成為市場撐盤主力。
寶舖建設昨正式推出位大安森林公園第一排的「水樹之間」,寶舖建設副總經理陳松林說,大安森林公園第一排相當稀有,基地面積46坪,當初購地價格每坪近千萬元,推案坪數規劃約41~54坪,共13戶,總銷約10億元,主要提供買家依喜好設計成「樹屋」概念的私人招待所,如收藏藝術品或紅酒庫等。

今年大安森林公園第一排交易案
今年大安森林公園第一排交易案

特色豪宅回歸市場

陳松林說,看好豪宅的區域特性,寶舖獵地仍以台北精華區為主,只看大安、信義、中正區,大直和內湖等區域都不推案,明年中將推出羅斯福路三段案,同樣位在大安區青田街的推案則採先建後售,預定在2016年推出。
據信義代銷研展組調查也指出,去年第4季開始,換屋族群已陸續增多,具備地段優勢、規劃特色的豪宅產品開始回歸市場,如位於臨沂街的「頂禾園」,接待中心設計成日式平房,融入當地氛圍,深獲認同;中山北路的「中山世紀」強調豪宅訂製系統、空中私墅水花園等創新設計,都創下短期完銷的紀錄。

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