富宇擎山 戶戶3面採光

面樹義園道 近工學市場 每坪27萬起

出版時間:2013/09/14

【陳建徵╱台中報導】台中市南區預售大樓案「富宇擎山」面樹義園道、近工學市場。主力為42~52坪、3~4房,4併配置、僅80戶住家,外觀採Art-Deco裝飾藝術風格。

富宇建設「富宇擎山」位台中市南區工學路、工學路156巷口,基地西北側臨工學北路且面樹義園道,距工學市場約150公尺、距復興路約200公尺,經復興路至愛買復興店騎機車3分鐘,復興路則有多線公車可搭乘。

餐廳位於客廳旁,可擺放大型餐桌。
餐廳位於客廳旁,可擺放大型餐桌。

主臥地坪鋪超耐磨木地板,並有空間可規劃小型更衣區。
主臥地坪鋪超耐磨木地板,並有空間可規劃小型更衣區。

主臥衛浴配面盆、浴缸及BADEBOSS單體電腦馬桶、PANASONIC多功能暖風機。
主臥衛浴配面盆、浴缸及BADEBOSS單體電腦馬桶、PANASONIC多功能暖風機。

1樓門廳高度9米

基地面積約600坪,臨工學路規劃4戶透天店面,但暫不銷售。挑高9米門廳及車道均由工學北路進出,1樓則有健身房、多功能教室、會議室及圖書閱覽室等公設。
標準層為4併、4戶共用雙電梯,面工學路的前段2戶為52坪、4房,後段2戶則為42坪、3房,21及22樓則均為77坪、4房,全案住家僅80戶。戶戶3面採光、衛浴均開窗,主臥衛浴配BADEBOSS單體電腦馬桶、PANASONIC多功能暖風機。
專案經理林佳賢說:「本案近工學市場、樹義園道,兼具採買機能與園道的綠意景觀,且以豪宅手法打造Art-Deco裝飾藝術風格,是南區唯一。」

富宇擎山 優缺點比較

★價位
優點:每坪27萬元起,適合換屋族
缺點:部分高樓層戶別總價超過2000萬元,購屋門檻較高
★環境
優點:臨工學路、面樹義園道、近工學市場,具採買及休憩機能
缺點:非重劃區,街道景觀較不整齊
★交通
優點:近南區主幹道復興路,工學路接東興路未來可直達8期重劃區
缺點:工學路有公車行駛,但班次不多
★規劃
優點:純4併、戶戶3面採光、衛浴開窗,外觀為Art-Deco裝飾藝術風格
缺點:社區設施項目較少
★學區
優點:和平國小步行7分鐘可達
缺點:四育國中位復興路、美村路口,步行距離較遠

社區機能

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:55元/坪/月
基地面積:約600坪
格局:3~4房
單層樓高:1樓9米,2樓以上3.4米
完工日:預計2017年3月
建材配備:客、餐廳地坪鋪80公分見方拋光石英磚、臥室均鋪超耐磨木地板、衛浴地坪鋪天然石材,廚房配人造石檯面、鋼琴烤漆面板廚具、附緩衝拉籃及林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機,主臥衛浴配BADEBOSS單體電腦馬桶、PANASONIC多功能暖風機,工作陽台附升降曬衣架,大門採全鑄鋁防暴鋼木門搭配3合1智慧型密碼鎖

平面配置圖
平面配置圖

基本資料

單價:每坪27~33萬元
坪數:42~77坪
戶數:80戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上22樓、地下4樓
停車位售價:平面車位100~140萬元
付款方式:定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位:東西向、坐北朝南
GPS座標:
經度:120゜39′35.7〞
緯度:24゜7′1.3〞
洽詢電話:(04)2262-1110
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:富宇建設

A2戶 52坪
A2戶 52坪

【蘋果推薦】A2戶20樓擁雙景觀

推薦A2戶20樓,52坪、4房,為該戶型最高樓層,面工學路,但亦可見園道,具雙景觀,總價1676萬元。A1戶2樓近透天店面,無視野景觀,較不推薦。

基地(紅框處)面積約600坪,位南區工學路、工學路156巷口,後方面樹義園道。
基地(紅框處)面積約600坪,位南區工學路、工學路156巷口,後方面樹義園道。

【專家意見】社區設施稍嫌不足

該案面樹義園道、近工學市場,採買及休憩機能佳;規劃3~4房、開價每坪27萬元起,也屬區段行情;但公設項目較少,僅有健身房等設施。

林明富 中信房屋台中復興加盟店副理
林明富 中信房屋台中復興加盟店副理


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