億元宅 北市中山區最多

「信義之星」3.4億元 全台最貴

出版時間:2013/07/13

【張菱育╱台北報導】據統計內政部不動產實價查詢網資料發現,全台總價高於1億元的住宅交易案達170筆,其中台北市中山區有43筆最多,信義區則以「信義之星」成交3.4億元為全台最高,而新北市及新竹也都有億元宅成交案。

據住商不動產企劃研究統計內政部實價查詢網(http://lvr.land.moi.gov.tw)發現,北市中山區破億元豪宅最多,共43筆,其中最高價位基湖路157巷1~50號,成交總價約1.8億元,推測為「景泰園」。

大安區屋齡較舊

全台成交總價最高為信義區松智路1~50號的「信義之星」,總價3.4億元;新竹則有2筆億元豪宅案,主要因部分做為商用,因此能有相對高價。
中山區億元豪宅案高居北市之冠,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,有錢人喜歡住新屋,還可以量身打造裝潢,信義區及大安區豪宅屋齡較舊,且釋出不多,反觀中山區的大直重劃區豪宅林立,成交件數多,多年前的新案現在若出售,獲利幅度至少1倍。
實價登錄自去年8月以來,可查詢的成交物件數量累計共30萬筆,而全台億元住宅交易案則有170筆,雖僅佔0.06%,但台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,受惠於房價長線攀升,全台億元宅開始遍地開花,高總價產品的市場買盤並未退場,因此,高、低總價都有人埋單。
徐佳馨就說,近年房價大漲,北市以外的豪宅案陸續推出,不斷創新高價,也讓億元豪宅出現在非豪宅區,不過從資料來看,遠離雙北地區要破億元宅紀錄,畢竟還是鳳毛麟角。

實價登錄以來全台億元豪宅統計
實價登錄以來全台億元豪宅統計

台中多北部買家

台中、高雄則各有2筆、3筆億元豪宅成交紀錄,有巢氏房屋中區業務部協理莊志成說,台中高總價產品買方幾乎是外來客居多,其中北部客佔6成、雲彰投中小企業的台商佔2~3成,反而台中在地客不到1成,且豪宅以七期最多,但幾乎都是置產,空屋率高達6~7成。

高雄人愛透天厝

太平洋房屋左營博愛店店長杜宇寰表示,高雄漢神百貨周邊豪宅新案「鉅誕」,現開價每坪50~70萬元,規劃78~240坪,交屋後可望又有一波豪宅交易潮,而會在高雄買破億元的豪宅多是外地客,在地人比較喜歡透天產品,豪宅價格飆高,也會帶動周邊中古屋及市場主流產品的房價。
民眾小海說,有錢人當然買的起豪宅,只要不要因高房價,帶動該區其他產品的行情飆高就好。

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