5000坪基地 傲視中正藝文區

出版時間:2013/06/28

中悅一品 桃園第1高樓
桃園第1高樓豪宅,總樓高155米,矗立桃園市中正藝文特區。
挑高12米大廳、300米長列柱,最大單戶200坪規劃,進一步拉高「豪」尺度。
採訪╱連珠君 攝影╱黃競鋒

眾所矚目

【連珠君╱桃園報導】中悅機構在豪宅群聚的桃園中正藝文特區內推出「中悅一品」,基地廣達5000坪,為中正藝文特區內最大的基地;住宅及辦公室為分棟獨立建築。「中悅一品」以總樓高155米、單一坪數最大200坪,居桃園最高樓及大樓單一坪數最大兩項冠軍,開價每坪42~52萬元,銷售已達9成。

200坪實品屋規劃3套房,主臥規劃大面落地窗,採光良好。黃競鋒攝
200坪實品屋規劃3套房,主臥規劃大面落地窗,採光良好。黃競鋒攝

該案基地位於中正路、同德6街口,規劃38樓、總樓高155米建築,臨中正路設計長300米的歐式列柱,展現氣勢。因建築物高,不僅結構審查嚴格,採用SRC(Steel Reinforce Concrete Construction)鋼骨鋼筋混凝土搭配438片制震壁外,還須經過環評,歷時2年才得已推出。

休閒會館近1700坪

中悅機構中麓建設總經理陳再河表示,「5000坪的基地以後很難再找到,因基地大,規劃獨立休閒會館,這在桃園市幾乎是找不到了。」光是休閒會館總面積近1700坪;且特別的是,雖然會館面積大,公設比卻僅有26~27.5%。陳再河指出,有很多容積都未計入。
休閒設施樣式多,除挑高12米門廳,3樓咖啡廳提供各式飲品和早餐,另有中、西式宴會廳。中式宴會廳高達13米,屋頂繪有清明上河圖,呈現古典及壯觀的氣勢。全區僅有130、200坪兩種產品,皆為雙併大樓,戶戶3套房,200坪產品為戶戶獨立梯廳,可用3部電梯,面對同德6街,含車位每戶開價達億元。

200坪戶別面對桃園縣展演中心,可見寬闊綠地,景觀佳。
200坪戶別面對桃園縣展演中心,可見寬闊綠地,景觀佳。

餐廳空間十分寬敞,方便住戶邀請好友聚餐。
餐廳空間十分寬敞,方便住戶邀請好友聚餐。

廚房配備中島歐式廚具,空間充足。
廚房配備中島歐式廚具,空間充足。

主臥衛浴除配備浴缸、乾溼分離的淋浴區外,200坪產品還有烤箱。
主臥衛浴除配備浴缸、乾溼分離的淋浴區外,200坪產品還有烤箱。

休閒會館3樓為咖啡廳,空間寬廣,常見住戶前來度過悠閒下午時光。
休閒會館3樓為咖啡廳,空間寬廣,常見住戶前來度過悠閒下午時光。

大廳挑高12米,一進入大廳,有如進入古典歐式宮廷,大器又典雅。
大廳挑高12米,一進入大廳,有如進入古典歐式宮廷,大器又典雅。

【豪宅新概念】休閒會館 獨立規劃

「中悅一品」因有5000坪大基地,少見市中心有獨立休閒會館規劃,面積近1700坪,共分為4層,1樓為挑高12米大廳,地面、牆壁皆鋪設石材,相當大器。3樓咖啡廳則是住戶最常使用的區域,還有室內羽球館、4樓SPA池、25米標準泳池、挑高13米宴會廳,設施多元。

「中悅一品」規劃獨立的休閒會館,面積近1700坪,相當稀有。
「中悅一品」規劃獨立的休閒會館,面積近1700坪,相當稀有。

【地段位置】中正北路 闢新閘道

中正藝文特區可建的商業區僅有8.68公頃,為桃園最貴地段。該案位於中正藝文特區內,周邊預計未來有2條捷運線行經,捷運綠線預計明年第1期動工,2021年通車,捷運橘線須待捷運綠線核定通過後才會評估,目前倚靠南崁交流道聯外,南崁中正北路預計開闢新閘道,交通將更順暢。

基地(紅框處)位於中正藝文特區內,為桃園最高的建築,最左白色建物為辦公產品。
基地(紅框處)位於中正藝文特區內,為桃園最高的建築,最左白色建物為辦公產品。

【基本資料】

單價:每坪44~54萬元
坪數:130、200坪
戶數:227戶
類型:大樓
公設比:26~27.5%
樓層:地上38樓、地下3樓
停車位售價:平面車位160~180萬元
方位:坐東南朝西北、坐東北朝西南
GPS座標:
經度:121゜17′56〞
緯度:25゜00′56〞
洽詢電話:(03)356-6677
資料來源:中悅機構






【建材配備】

廚具配備:歐式廚具搭配BOSCH洗碗機
衛浴配備:TOTO免治馬桶、TOTO感應式小便斗、主臥次臥TOTO 4合1暖風乾燥機
室內配備:YKK氣密窗搭配中空複層玻璃、美國ECO WATER淨水系統、光纖到府、單層排氣
建築結構:SRC鋼骨鋼筋混凝土、438片制震壁(含辦公產品「中悅世界中心」)
資料來源:中悅機構

【建商小檔案】

投資興建:中悅機構中麓建設、中悅建設
經營團隊:總經理陳再河
成立時間:1998年
近期房地產代表作:
桃園市「中悅御之苑」
桃園縣蘆竹鄉「中悅上林苑」
新竹縣竹北市「中悅帝苑」
新竹縣竹北市「中悅皇苑」
資料來源:《蘋果》採訪整理

【建商開講】歐式外觀 歷久彌新

歐洲建築無論是教堂也好、博物館也好,為什麼經歷這麼長的時間,依舊吸引世界各地民眾絡繹不絕去欣賞。有感於此,中悅建築皆是歐式風格,採用大量的石材及純銅,即使是屋頂的圓頂,住戶看不到的地方,依舊採用純銅的圓頂,不管是今年交屋,還是3~5年後交屋,外觀看起來歷久彌新。

陳再河 中悅機構中麓建設總經理
陳再河 中悅機構中麓建設總經理

【專家意見】位商業地 美中不足

「中悦一品」位處中正藝文特區內的商業地,是目前桃園最貴的地段,200坪規劃,是桃園截至目前為止坪數最大的,基地也最大,所位處的臨中正路也是路幅最寬的一條路。中悅機構在桃園豪宅中一直是第一品牌,產品特殊,不過最頂級的豪宅應位於住宅區,中正藝文特區商業氣息濃厚,較為可惜。

賴彌韜 住商不動產桃園中正加盟店店長
賴彌韜 住商不動產桃園中正加盟店店長

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