臨沂街 擁中正區燙金門牌

雙捷運、明星學區加持 新案單價站穩130萬元

出版時間:2013/04/20

【黃怡樺╱台北報導】台北市寸土寸金,臨沂街位「中正區」燙金地段,以南有捷運東門站、以北有捷運忠孝新生站,屋齡30~35年公寓每坪70~75萬元,屋齡25~30年大樓每坪80~90萬元,新案更站穩每坪130萬元。

臨沂街為忠孝東路、金山南路、新生南路、仁愛路所環繞,中信房屋東門金山加盟店店長吳茂登表示,以濟南路為劃分界線,以北為北臨沂街,鄰近捷運忠孝新生站、光華商圈,以南為南臨沂街,近捷運東門站。學區皆為幸安國小、金華國中等知名學校。

明星學區房價燙金

台灣房屋仁愛新生特許加盟店店長符開杰指出,中正區受到學區及生活條件佳,向來為房市燙金區,推案主要看建商口碑及居住環境。北臨沂街近捷運忠孝新生站,1月完銷的預售案「頂禾園」,每坪開價達250萬元。南臨沂街鄰近捷運東門站,新案每坪開價亦有150~160萬元。
新案「天玥」、「任所適」皆位臨沂街巷內,2案皆屬於社區型產品,符開杰表示,每坪有130萬元行情。吳茂登另指出,「天玥」位於巷弄的邊間,採光佳,加上基地面積176坪,每坪可望有140~150萬元。
吳茂登表示,中正區以路段取決行情,仁愛路二段新案有180~200萬元行情,若位於仁愛路巷內,價格稍降,每坪約150萬元;指標社區「仁愛鴻禧」屋齡20~30年,每坪仍有130萬元。臨沂街位於巷內,房價較仁愛路等高指名路段低,新案每坪有130萬元,中古大樓產品少,多6~7樓高的電梯型產品,屋齡25~30年,每坪行情80~90萬元。

【天玥 近捷運東門站】

「天玥」位於臨沂街61巷內,標準層規劃62坪產品,每坪均價165萬元。鄰近捷運東門站,且距捷運忠孝新生站不遠。基地面積176坪,社區共有9戶,1樓僅1戶,規劃55坪,另有23.47坪戶外庭院;2~4樓為標準層規劃單層2戶,5~6樓則為100坪樓中樓型產品。

「天玥」規劃9戶純住家,地上6樓、地下1樓,已於去年8月完工。
「天玥」規劃9戶純住家,地上6樓、地下1樓,已於去年8月完工。

單價:每坪均價165萬元
坪數:55~100坪
戶數:9戶
類型:大樓
公設比:25.13%
樓層:地上6樓、地下1樓
付款方式:自備40%、貸款60%
停車位售價:坡道平面車位360萬元 坡道機械車位260~270萬元
方位:坐南朝北
洽詢電話:(02)2392-9988
GPS座標:
經度:121゜31′44〞
緯度:25゜02′13〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:皇翔建設

大廳樓高4米,室內設有交誼空間,旁可連結中庭花園。
大廳樓高4米,室內設有交誼空間,旁可連結中庭花園。

【任所適 近忠孝公園】

「任所適」基地位於臨沂街19巷內,步行30公尺抵捷運忠孝新生站,旁有忠孝公園、幸安傳統市場及華山藝文特區。全棟採用天然花崗石材,搭配清水模、抿石子,外牆加裝金屬透空格柵及飾板。社區限量5戶,格局2~2+1房,每坪開價139~145萬元,總價5600萬元起。

「任所適」規劃單層單戶,共5戶,坪數37、58坪。
「任所適」規劃單層單戶,共5戶,坪數37、58坪。

單價:每坪139~145萬元
坪數:37、58坪
戶數:5戶
類型:大樓
公設比:37.8%
樓層:地上5樓,地下2樓
付款方式:自備35%、貸款65%
停車位售價:機械車位300萬元
方位:坐北朝南
洽詢電話:(02)2358-3938
GPS座標:
經度:121゜31′52〞
緯度:25゜02′30〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:誠真廣告

「任所適」規劃單層單戶,共5戶,坪數37、58坪。
「任所適」規劃單層單戶,共5戶,坪數37、58坪。



本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《地產》

新聞