竹北新案 每坪飆55萬

多大坪數豪宅 吸竹科主管自住

出版時間:2013/03/12

【張菱育╱台北報導】今年新竹竹北推案多為大坪數豪宅,帶動建案開價攀上每坪5字頭,創下新竹新案房價歷史新高。包括今年329檔期將公開的國泰建設「TWIN PARK」,每坪開價將達50~55萬元,頭前溪水岸第一排「大觀自若」每坪開價42~52萬元,業者表示,目前竹北買方多為自住客,仍相當看好未來房市。

國泰建設預計329檔期前正式公開新案「TWIN PARK」,總銷約50億元,規劃每戶82、88、100坪,每坪開價至少50~55萬元,創下新竹新案房價歷史新高。

步行7分鐘到高鐵

國泰建設協理陳仁澤指出,因土地取得成本高,每坪以105萬元天價取得,加上產品規劃、建材設備皆優良,才會開此開價,且此地前有中央公園、後有風車雙公園,到高鐵站走路約7~8分鐘,未來有電影購物城,將會是發展完整的地區,「預計近日可取得建照,目前有興趣買方多為竹科高階主管的自住客。」

新竹竹北銷售中與將公開指標案
新竹竹北銷售中與將公開指標案

水岸第一排銷7成

春福建設「大觀自若」為竹北水岸第一排豪宅,四面臨路,規劃135、145坪產品,樓高26層,視野遼闊,開價每坪42~52萬元,目前預約已達7成。現場專案經理溫傳正表示,買方多為新竹竹科高階人士、企業主,自住客佔5成左右,也有人做為度假、投資使用。
此外,329指標個案還有豐富建設「富豪至尊」、竹星建設「竹北之星」,均規劃中大坪數產品,每坪開價都逾40萬元。第2季指標案包括興隆路的仁發建築「天琚」、竹北中正國小旁的竹風建設「竹風二期」,規劃20~50坪的中小坪數產品;半畝塘建設「若山2期」則將於第3季進場。

推案多增議價空間

新竹縣建築開發公會榮譽理事長徐榮聰表示,過去竹北最高的價格多落在頭前溪水岸第一排豪宅,但隨著竹北推案量逐漸增加,加上水岸豪宅規劃多以大坪數產品為主,因此消費者選擇性增加,「但近日自住型客戶出現,偏好中小坪數的產品,讓水岸豪宅價格有調降幅度,約有5~10%的議價空間。」

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