大安區豪宅 業者喊每坪300萬

出版時間:2013/01/24

【張琬聆╱台北報導】去年因豪宅「勤美璞真」喊出每坪300萬元成交價,引發央行總裁彭淮南一連串打房政策,豪宅買氣直落。但第一太平戴維斯昨成立國際豪宅部,挑戰台灣豪宅市場,預言今年第4季會出現每坪300萬元成交的豪宅,最可能落在大安區。

價穩量增交易活潑

第一太平戴維斯國際豪宅部總經理李鴻岳認為,去年「帝寶」、「皇翔御琚」和「文華苑」皆出現每坪240~270萬元的成交價,預售案「頂禾園」每戶成交價約3.5億元,每坪達200~230萬元,日前該部門也成交1筆大安區逾2億元豪宅,顯見豪宅交易仍很活潑,今年會「價穩量增」,預計第4季在大安區「帝寶」及仁愛、敦南一帶,可能出現每坪300萬元的成交價。
李鴻岳表示,今年成交單價300萬元仍屬個案表現,估計3年內豪宅新推案開價平均站上300萬元將成普遍現象。
蘇富比國際物業處長鄧雙輝認為,300萬元等於挑戰央行總裁彭淮南的底線,短期內難以突破;但如信義區「亞太會館改建案」,因建物規劃旋轉角度,較具特色,「未來若買方接受,未嘗不可有單價上看300萬元的機會。」

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