大新兒童公園旁 居住環境優

大里2街、大勝街 10年內別墅900萬起

出版時間:2013/01/12

【陳宇軒╱台中報導】台中市大里區大新兒童公園位於大里2期,周邊以屋齡10年內別墅為主,總價900萬元起,新推案多為總價3000萬元以上電梯別墅,預售別墅「寶樺境林」規劃弧形清水模圍牆,面寬6~7.8米,室內全套房設計,總價3280萬元起。

大新兒童公園位於大里區大里路、大里1街口,屬大里2期重劃區。信義房屋大里店專案經理劉志偉說,公園周邊街廓整齊,附近還有大里運動公園,公園綠地多、居住環境佳是最大賣點。

大新兒童公園周邊區段行情
大新兒童公園周邊區段行情

新案電梯豪墅為主

劉志偉分析,該區以屋齡10年內別墅居多,以地坪20~30坪、面寬4.2~4.5米為主力,總價900~1200萬元,分布在大里2街、大勝街等非主要幹道。
東森房屋大里2期加盟店經理黃振銘指出,近年大里區地價持續攀升,該區土地每坪最高達30萬元,因地價高,新推案以總價3000萬元以上電梯豪墅為主。
新案「寶樺境林」面對大新兒童公園,社區外圍有弧形清水模圍牆,中庭種植落羽松、楓香等150棵大樹與6米高植生牆,別墅面寬6~7.8米,戶戶有電梯,全棟規劃5套房,總價3280萬元起。

【新案優選】★寶樺境林 中庭擁150棵大樹

預售別墅「寶樺境林」位於大里1街、近大里路口,面對大新兒童公園。基地面積452坪,規劃13戶社區型別墅,面寬6~7.8米,採1樓停車,社區出入口有弧形清水模圍牆,中庭規劃6米高植生牆與落羽松、楓香等150顆大樹。
別墅1樓後方有採光孝親房,採套房設計,2樓為客、餐廳與廚房,3樓雙套房,4樓整層主臥,5樓規劃1間套房、神明廳與家事房。


基本資料

總價:3280~4800萬元
坪數:地坪30~50坪、建坪85~120坪
戶數:13戶
類型:連棟別墅
電梯:有
樓層:地上5樓
停車位:1樓停車,可停2~3輛車
方位:東西向
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
GPS座標:經度:120゜41′5.3〞緯度:24゜6′5.1〞
洽詢電話:(04)2486-6855
資料來源:寶樺建設


社區機能

管理方式:統一門禁管理
預估管理費:無
基地面積:452坪
格局:5房
單層樓高:1樓3.2米,2樓3.6米,3樓3.1米,4樓3.2米,5樓3米
完工日:預計2013年10月
建材配備:全棟陽台、露台預作植栽綠化搭配滴灌系統,頂樓有雨量感知滴灌系統,預留太陽能熱水器管路,全棟衛浴採用KOHLER衛浴設備

【指名社區】★登陽美藏Ⅰ

位置:大勝街、近大里2街口
行情:總價1100~14000萬元
坪數:地坪21~24 建坪61~78坪
類型:連棟別墅
樓層:地上3.5樓
屋齡:7年
GPS座標:經度:120゜41′0.3〞緯度:24゜6′6.8〞


社區機能

□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費:無
車位管理費:無
社區總戶數:30戶
管理方式:統一門禁管理

★公園綠邑

位置:大里2街、近大里路口
行情:每坪11~12萬元
坪數:30~50坪
類型:大樓
樓層:地上9樓、地下2樓
屋齡:13年
GPS座標:經度:120゜41′9.2〞緯度:24゜6′7.9〞〞


社區機能

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費:50元/坪/月
車位管理費:內含於房屋管理費
社區總戶數:100戶
管理方式:24小時保全管理

資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理

【專家意見】優選德芳南2街以東路段

由於德芳南2街東側有零星的店家,建議可選德芳南2街以東的大里1街、大里2街路段,商業行為少,可享有鬧中取靜,且鄰近公園的居住環境。

黃振銘  東森房屋大里2期加盟店經理
黃振銘 東森房屋大里2期加盟店經理

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