櫻花一綻 近高鐵台中站

擁3鐵共構優勢 工程結構零付款

出版時間:2013/01/12

【陳宇軒╱台中報導】台中市烏日區高鐵特定區大樓案「櫻花一綻」,緊鄰綠園道,近高鐵台中站。社區有近千坪中庭花園,每坪17萬元起,工程結構零付款。

櫻花建設「櫻花一綻」位於三榮路一段、三榮七路口,屬高鐵特定區,南側緊鄰綠園道,東南側斜對角為公園,沿三榮路東向轉高鐵路北向,可連結高鐵台中站,開車2分鐘。現場銷售副總經理朱昌碩表示:「本區有12座公園、13條綠園道,為高綠覆率住宅區,未來還有台鐵、高鐵與捷運3鐵共構的交通便利性。」

餐廳設於客廳旁,可擺4人方桌。
餐廳設於客廳旁,可擺4人方桌。

近千坪中庭花園

基地面積1787坪,規劃4棟地上12樓的大樓,臨三榮七路有3戶店面,已完銷,社區門廳挑高6.9米,與車道皆設於三榮七路,後方有近千坪中庭花園、健身房、閱覽室等設施。
標準層為3樓以上,2棟為純雙併、37~43坪、3~4房,另外2棟規劃雙併、3併住家,為27~39坪、2~3房,每坪17~19萬元,主力產品3房,可售戶主力總價700~750萬元,工程結構零付款。

廚房配一字型人造石檯面廚具,有雙口爐、烘碗機、抽油煙機等。
廚房配一字型人造石檯面廚具,有雙口爐、烘碗機、抽油煙機等。

主衛開窗採光,有面盆、浴缸、馬桶有免治馬桶座,浴櫃為裝潢示意。
主衛開窗採光,有面盆、浴缸、馬桶有免治馬桶座,浴櫃為裝潢示意。

【基本資料】

單價:每坪17~19萬元
坪數:27~43坪
戶數:208戶
類型:大樓
公設比:30.2~30.5%
樓層:地上12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位95~108萬元
付款方式:定簽10%、工程期20% 房貸70%
方位:南北向、坐西朝東
GPS座標:經度:120゜36′14.9〞緯度:24゜6′23.5〞〞
洽詢電話:(04)3704-8000
資料來源:櫻花建設
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

基地(紅框處)位三榮路一段、三榮七路口,屬高鐵特定區。
基地(紅框處)位三榮路一段、三榮七路口,屬高鐵特定區。

【社區機能】

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:50~60元/坪/月
基地面積:1787坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓6.9米,2樓以上3.1米
完工日:預計2013年11月
建材配備:廚房配備伸縮置物籃架,主臥衛浴有免治馬桶座


【櫻花一綻優缺點比較】

★價位
優點:每坪17萬元起,工程結構零付款
缺點:戶戶須買1車位,提高總價
★環境
優點:位三榮路一段,屬高鐵特定區,緊鄰綠園道,斜對角為公園
缺點:區內仍有空地未開發,未來景觀可能會改變
★交通
優點:三榮路一段轉高鐵路,可至高鐵台中站,開車2分鐘
缺點:高鐵特定區內無公車
★規劃
優點:近千坪社區中庭,主衛有免治馬桶座,廚房配伸縮置物籃架
缺點:無游泳池、KTV等大型休閒設施
★學區
優點:旭光國小、烏日國中,學區完整
缺點:國小位成功西路,國中位新興路,距離均較遠


【蘋果推薦】D2戶7樓擁綠景

基地東南側斜對角為公園,推薦D2戶7樓,可眺望公園景觀,室內衛浴皆開窗,39坪,總價735萬元。D2戶2樓鄰近車道,易有噪音干擾,較不推薦。

【專家意見】區內無公車行經

該區是台中市唯一擁有3鐵共構區段,加上大型集團與知名建商陸續進場開發,未來具發展潛力。不過特定區內尚無公車經過,出入須自備交通工具。

林明富 中信房屋台中復興加盟店副理
林明富 中信房屋台中復興加盟店副理

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