德鑫如一 面對梅川河岸

戶戶3面採光 窗戶採複層Low-E隔熱玻璃

出版時間:2013/01/12

【王鈞生╱台中報導】台中市北屯區預售大樓案「德鑫如一」位於文心路,面對梅川河岸,近北平路商圈與北平黃昏市場。全案規劃60~78坪、4房格局,戶戶3面採光、衛浴開窗,窗戶採複層Low-E隔熱玻璃搭配深窗設計,每坪25萬元起。

德鑫建設「德鑫如一」位於文心路四段、梅川東路四段口,隔梅川東路面對梅川,鄰近北平路商圈、天津路商圈,距北平黃昏市場約200公尺。

主臥可擺放標準雙人床,窗戶採複層Low-E隔熱玻璃、搭配深窗設計。
主臥可擺放標準雙人床,窗戶採複層Low-E隔熱玻璃、搭配深窗設計。

棟距40米以上

另外,文心路、崇德路口有規劃中的捷運G6站。現場銷售總監楊鴻鵬說:「本案臨文心路及梅川,周圍棟距至少40米以上,附近交通及生活機能兼具、還有梅川河岸可供住戶休憩。」

餐廳位於廚房旁,可擺放6人座餐桌。
餐廳位於廚房旁,可擺放6人座餐桌。

陽台有洗滌槽

基地面積742坪,1樓臨文心路有4戶店面,挑高7米門廳設於梅川東路、車道由文昌2街出入,1樓及地下1樓公設包含文創教室、會議中心及多功能影音中心等。
標準層規劃60~78坪、均4房設計,戶戶3面採光、衛浴皆有開窗,玄關預留鞋櫃空間,並配One Touch統一燈源控制系統,工作陽台規劃洗滌槽、冷熱水管路及中層照明,窗戶採複層Low-E隔熱玻璃搭配深窗,大樓採垂直綠化、錯層陽台設計。

廚房配備德國進口人造石檯面廚具,附倒T型抽油煙機、電器櫃等。
廚房配備德國進口人造石檯面廚具,附倒T型抽油煙機、電器櫃等。

【基本資料】

單價:每坪25~30萬元
坪數:60~78坪
戶數:88戶
類型:大樓
公設比:31.5%
樓層:地上24樓、地下4樓
停車位售價:平面車位90~130萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
方位:南北向
GPS座標:經度:120゜40′47.1〞緯度:24゜10′21.6〞
洽詢電話(04)2238-5566
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:德鑫建設

基地(紅框處)面積742坪,位於北屯區文心路、梅川東路口、面對梅川。
基地(紅框處)面積742坪,位於北屯區文心路、梅川東路口、面對梅川。

【社區機能】

管理方式:24小時飯店式管理
預估管理費:65元/坪/月
基地面積:742坪
格局:4房
單層樓高:1樓7米,2樓以上3.4米
完工日:預計2013年5月底
建材配備:室內有One Touch統一燈源控制系統,客、餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,廚房配備德國進口人造石檯面廚具,衛浴採TOTO衛浴設備,主臥衛浴配多功能暖風機、TOTO電腦馬桶,工作陽台配洗滌槽及中層照明,窗戶採複層Low-E隔熱玻璃,社區有德國BWT淨水系統


【德鑫如一優缺點比較】

★價位
優點:可貸款8成,貸款金額較高
缺點:總價1500萬元起,購屋門檻較高
★環境
優點:面對梅川,近北平路、天津路商圈,距北平黃昏市場200公尺
缺點:附近較多老舊透天產品,街景不一致
★交通
優點:面臨文心路,近規劃中的捷運綠線G6站
缺點:文心路車流量大,尖峰時段會塞車
★規劃
優點:全4房格局,戶戶3面採光、衛浴開窗,窗戶採Low-E隔熱玻璃
缺點:1樓有店面,非零店面住宅
★學區
優點:文心國小步行3分鐘
缺點:崇德國中位於崇德路,步行距離稍遠


【蘋果推薦】B戶10樓雙面棟距大

推薦B戶10樓,為邊間戶、雙面臨路、棟距大,78坪、4房,總價2400萬元,價位適中。D戶12樓上方有中繼消防水箱,有噪音疑慮,較不推薦。

【專家意見】文心路車流量大

該案位於40米文心路、面對梅川,棟距大、且有河岸景觀。近北平路商圈,採買機能便利。不過文心路車流量大,常有道路施工,須注意安全。

葉素麗 住商不動產台中北區加盟店店長
葉素麗 住商不動產台中北區加盟店店長



本新聞文字、照片、影片專供蘋果《好蘋友》壹會員閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《地產》

新聞