村上森 鄉鄰公園景觀大樓

工程結構0付款 每坪16萬元起

出版時間:2012/11/10

【陳宇軒╱台中報導】台中市新光區段徵收區是首購大樓推案熱區,結構中大樓案「村上森」緊鄰鄉鄰公園,鄰近未來的新光國小、新光國中,具公園第1排、9年國教免接送優勢。住家規劃29~50坪、2~4房,配備電子感應門鎖、防刮水槽與免治馬桶座,每坪16萬元起,工程結構零付款。

櫻花建設「村上森」位於太平區新興路、近樹德路口,屬於新光區段徵收區,現場銷售副總經理楊正國說:「本案緊鄰鄉鄰公園,步行1分鐘內可達即將動工的新光國小預定地,加上鄰近新光國中,未來住戶享有公園第1排、9年國教免接送的居住環境與生活便利性。」

29~50坪2~4房規劃

基地面積約1200坪,臨新興路退縮14米,規劃3棟地上14樓大樓,分為A、B與C等3棟,1樓有2戶店面,已完銷,社區門廳挑高6.85米,車道寬6米,後方有健身房、宴會廳、圖書室與約200坪的社區花園。
2~12樓為標準層,A棟面對鄉鄰公園,規劃2個雙併住家單元,為39~49坪、3~4房,B、C棟皆為雙併、3併,規劃29~50坪、2~4房,每坪16~19萬元,全案主力產品3房、主力總價700萬元,工程結構零付款。
社區配備德國進口反洗過濾系統,住家大門採用Yale感應電子門鎖,廚房配備日本YAMAHA水槽,具抗刮防鏽,另有伸縮置物籃架,主臥衛浴有免治馬桶座。

廚房配雙口爐、日本YAMAHA水槽與伸縮置物籃架。
廚房配雙口爐、日本YAMAHA水槽與伸縮置物籃架。

主臥衛浴乾濕分離,配免治馬桶座,浴櫃為裝潢示意。
主臥衛浴乾濕分離,配免治馬桶座,浴櫃為裝潢示意。

基地(紅框處)面積約1200坪,位於太平區新興路、近樹德路口,屬於新光區段徵收區,緊鄰鄉鄰公園。
基地(紅框處)面積約1200坪,位於太平區新興路、近樹德路口,屬於新光區段徵收區,緊鄰鄉鄰公園。




【基本資料】

單價:每坪16~19萬元
坪數:29~50坪
戶數:184戶
類型:大樓
公設比:30~31%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位95~110萬元
付款方式:定簽開10%、工程期20%、房貸70%
方位:東西向、坐北朝南
GPS座標:
經度:120゜40′30.2〞
緯度:24゜9′34.1〞
洽詢電話:(04)2398-0099
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:櫻花建設

【社區機能】

管理方式:24小時物業管理
預估管理費:50~60元/坪/月
基地面積:約1200坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓6.85米,2樓以上3米
完工日:2~4房
建材配備:社區有德國進口反洗過濾系統,住家大門採用Yale感應電子門鎖,廚房配備日本YAMAHA水槽與伸縮置物籃架,主臥衛浴有免治馬桶座

【專家意見】 入夜採買須至樹德路

該案位於新興路且緊鄰鄉鄰公園,具交通便利性與景觀優勢。基地面積約1200坪,為當地少數基地面積超過千坪大樓案,規劃宴會廳、健身房、社區花園,公設多元。不過位於新開發區段,新興路生活機能仍在發展中,入夜後採買須至樹德路商圈。

李俊輝 中信房屋東區太平加盟店店長
李俊輝 中信房屋東區太平加盟店店長

【蘋果推薦】 A2 A33樓面公園最俗

全案基地緊鄰鄉鄰公園,建議可選3樓A2、A3戶,為39坪、3房,2戶皆位於公園第1排,總價600萬元,為面公園可售戶最低價。2樓C1位於車道上方,未來可能有噪音干擾,較不推薦。

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