心之芳庭 中庄國小旁首購別墅

面寬4.2~6.2米 總價738萬起

出版時間:2012/10/27

【陳建宇╱高雄報導】中庄國小附近為高雄市大寮區發展較早區域,新案「心之芳庭」鄰近中庄國小,規劃26戶別墅,地坪23~33坪、建坪46~63坪,面寬4.2~6.2米,總價738萬元起。

上揚建設「心之芳庭」位於大寮區德昌街、近中庄路,步行10分鐘內可至四維路、仁愛路商圈,四維路近仁愛路口有四維早市,採買及外食皆方便,中庄路、仁愛路口有捷運接駁車,距離約450公尺,亦可騎車至捷運橘線大寮站,車程約5分鐘。

廚房配一字型人造石檯面廚具,附雙口爐、抽油煙機及烘碗機。
廚房配一字型人造石檯面廚具,附雙口爐、抽油煙機及烘碗機。

近捷運橘線大寮站

基地面積約670坪,臨德昌街規劃2戶臨路型別墅,面寬6.2米,前院可併排停2輛車,總價1288~1388萬元,另規劃24戶社區型別墅,面寬4.2米,1樓可停1輛車,總價738~898萬元。
主力為1樓停車別墅,1樓有客、餐廳及廚房等空間,地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配一字型人造石檯面廚具,附瓦斯爐、抽油煙機及烘碗機,2樓為整層主臥,主臥衛浴乾濕分離,有浴缸及淋浴間,3樓有2房,4樓則有多功能室。
專案經理曹冰簾說:「本案鄰近中庄國小,周邊機能便利,主力總價738~800萬元,適合首購小家庭。」

主臥衛浴乾濕分離、開窗採光,有浴缸、淋浴間。
主臥衛浴乾濕分離、開窗採光,有浴缸、淋浴間。

【基本資料】

總價:738~1388萬元
坪數:地坪23~33坪、建坪46~63坪
戶數:26戶
類型:雙併、連棟別墅
電梯:無
樓層:地上3.5樓
停車位:1樓、前院停車,可停1~2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:南北向、坐西朝東
GPS座標:經度:120゜23′57.2〞緯度:22゜38′1.4〞
洽詢電話:(07)958-4688
資料來源:上揚建設

基地(紅框處)面積約670坪,位於大寮區德昌街、近中庄路,步行至四維路、仁愛路商圈約10分鐘。
基地(紅框處)面積約670坪,位於大寮區德昌街、近中庄路,步行至四維路、仁愛路商圈約10分鐘。

【社區機能】

管理方式:無
預估管理費:無
基地面積:約670坪
格局:4~5房
單層樓高:1樓3.2~6.2米、2樓以上3米
完工日:2012年9月10日
建材配備:外觀採天然石材及抿石子,1樓客廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配一字型人造石檯面廚具附瓦斯爐、抽油煙機及烘碗機,主臥衛浴配備浴缸及淋浴間、浴櫃


【心之芳庭優缺點比較】

★價位
優點:主力總價低於800萬元,適合首購
缺點:已完工,短期須準備較多自備款
★環境
優點:步行10分鐘內可至四維路、仁愛路商圈,四維路有早市
缺點:附近無公園綠地
★交通
優點:中庄路、仁愛路口有捷運接駁車,車程5分鐘內可至捷運橘線大寮站
缺點:距離高速公路交流道較遠
★規劃
優點:戶戶梯間有採光,社區型產品棟距近10米
缺點:非戶戶有孝親房
★學區
優點:中庄國小、中庄國中,學區完整
缺點:中庄國中位於忠孝路,距離較遠


【蘋果推薦】B7實品屋即入住

建議可選B7戶,該戶地坪24坪、建坪47坪,面寬4.2米,該戶是實品裝潢屋,可立即入住,含裝潢總價898萬元。B9戶北側距離鄰戶不到1米,為全案最近鄰戶戶別,採光受鄰戶影響,較不推薦。

【專家意見】舊社區景觀較差

該案鄰近中庄地區最熱鬧的四維路及仁愛路商圈,附近也有早市,採買或外食都方便,距離捷運橘線大寮站車程只要5分鐘,也可由光明路往大樹區,交通便利,但因位處舊社區,周遭環境景觀較不一致。

曾家祥 中信房屋高雄大寮捷運加盟店
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