實價揭露 看屋客多4.1%

「沒想像中貴」高價區增幅顯著

出版時間:2012/10/20

【吳苡辰、邱煜婷╱台北報導】本周實價登錄資訊正式公布,部分原抱持觀望態度、停止看屋的購屋族,也逐漸「心癢難耐」準備蓄勢待發,根據房仲業者統計,本月15~18日上網預約看屋人次較上周同期增加4.1%,以信義與大安區等高價區增加較多。

根據住商不動產統計本周一至四,與上周同期網路預約看屋量發現,不僅整體預約看屋量微增,原被外界認定「房價貴森森」的信義與大安區,因被揭露開價與實價成交價有極大落差後,反增加購屋族預約看屋意願,本周佔比分別較上周增加2.6%與1.2%,反觀房價原本就偏低的萬華與文山區,佔比反較上周減少1.7%與2.5%。
根據「不動產交易實價查詢服務網」發現,北市信義區吳興街284巷9弄1~50號之間36坪公寓,總價只要1580萬元、每坪43.5萬元價格,低於當地每坪喊價50萬元的行情。

大安區行情腰斬

而大安區臥龍街301~350號、捷運麟光站附近,扣除車位,竟也出現每坪32萬元價格,約比當地行情60萬元低一半,讓房仲大呼「不可能」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說,雖實價登錄價格16日開放,網站連當2天,但媒體披露價差,民眾發現房價沒想像中貴,因此勇敢轉進市中心購屋。

10月北市實價登錄公布前後預約看屋變化
10月北市實價登錄公布前後預約看屋變化

平實房價差異小

徐佳馨說,房價較平實的文山、萬華區等,因披露價格和市場認之差異不大,部分購屋族想等資訊完整,或轉到價差較大的行政區「碰運氣」,致預約看屋佔比下滑。
實價揭露後雖揭開高價區神秘面紗,但部分成交過低的價格,讓民眾質疑政府登錄資料根本有問題。讀者陳先生向《蘋果》投訴,看了新北市鶯歌區房價1~2年,但因太貴買不下手,沒想到查詢「不動產交易實價查詢服務網」,竟看到鶯歌車站旁最熱鬧的建國路房價,總價273萬元,每坪只要7.3萬元,去問附近仲介,發現至少都要500萬元。
中信房屋鶯歌建國加盟店長盧美君說,建國路30坪房屋,每坪約15萬元,不可能每坪才7.3萬元,若不是登錄錯誤,就可能是凶宅。

屋齡樓層受影響

地政司副司長王靚琇則說,實價登錄資料已查證過,應無問題,民眾可打開交易明細,確認資料,另外屋齡、房屋位置、樓層都有可能影響房價,買房前可多注意。

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