土銀升房貸利率 合庫:近期不調整

出版時間:2012/09/09

【林巧雁╱台北報導】房貸龍頭土銀明天開始調高新承作房貸利率,房貸族負擔變重,其他三商銀不排除未來跟進,市場預期明年房貸利率恐破3%。合庫銀總經理蔡秋榮昨天表示,合庫1個月前率先調高房貸利率,近期不會再調整。
土銀上周宣布新承作房貸利率周一開始升幅0.1到0.15個百分點,新承作房貸利率最低將從2.31%起跳,一般房貸從2.46%起跳。不動產放款比重較低的一銀、華銀、彰銀等三商銀,利率雖低於土銀及合庫,且暫時不調升,但未來也不排除跟進。

合庫2.8%業界最高

合庫1個月前已調高一般房貸利率至2.8%,為業界最高。合庫總經理蔡秋榮昨天出席合庫盃羽球邀請賽,接受媒體訪問指出,合庫剛調過1次利率,近來有銀行跟進,但合庫最近不會再調。
他說,調整房貸利率是因為要調整放款結構,根據《銀行法》第72條之2,利率每隔一陣子就要調整,不能對客戶直接說不貸,所以調高放款利率。
央行跟金管會不斷嚴格控管銀行不動產授信,承作額度接近水位的銀行只好拉高房貸利率「以價制量」,讓民眾自動轉往其他利率較低的銀行。
蔡秋榮說,目前合庫房貸每周新增房貸金額仍有7~8億元。對於已償還部分房貸的人想增貸額度,建議申請「周轉金」,利率比一般房貸利率高2碼左右。
政府推出「青年安心成家購屋貸款」首購族每人最高貸款額度500萬元,前2年機動利率1.72%起。蔡秋榮建議有房貸需求的民眾可先申請「青年安心成家專案」,不夠的額度再申請其他房貸。
合庫提供的首購房貸利率為2.47%,蔡秋榮說,一般房屋首購貸款金額約500~1000萬元之間,中南部房貸金額則很少超過500萬元。

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