新莊中港大排變美了 周邊房價節節高升

出版時間:2012/06/02

水溝宅 大翻身
新北市幾條臭水溝,過去因水質黑污、臭味薰天,被戲稱為「黑龍江」,尤其新莊「中港大排」更是黑龍江之首,被視為嫌惡設施。不過,隨著新北市政府整治計劃,去年12月「中港大排」整治完工後,水溝惡名大翻身,周邊環境美化、房價跟著上漲,板橋「湳仔溝」與蘆洲「鴨母港溝」也都預計於今年陸續發包,房價更具保值性。採訪╱吳苡辰 攝影╱楊旻錡

早期社會為灌溉或排洪之用,設有許多圳溝,但因工業社會來臨,新北市數條圳溝遭排入大量廢水、發出惡臭,而遭戲稱「黑龍江」。其中位於新莊區的中港大排,過去更是臭味嚇人,但隨著新北市政府水利局整治計劃進行,中港大排整治工程於去年底完工,現在的中港大排規劃步道、戲水區,周六還有樂團表演,儼然成為當地人休閒最佳場所,不僅成功洗脫黑龍江臭名,也帶動周邊房價。 採訪╱吳苡辰 攝影╱楊旻錡

整治後的中港大排,規劃步道,常有居民前往散步、休閒。
整治後的中港大排,規劃步道,常有居民前往散步、休閒。

信義房屋中原店店長李世文直言,以前的中港大排會淹水,又會發出撲鼻怪味,令人作嘔,而且很多民眾把垃圾丟入中港大排,周邊環境很糟,不會有人想在旁邊買房子,根本就是嫌惡設施,不過去年整治後,整個煥然一新,即便現在到離大排比較近的戲水區,還是會聞到一點點臭味,但整體環境已經改善許多。

大樓每坪28萬起

過去中港大排旁的房子遭人嫌棄,隨著中港大排整治,現今則有人指名要在面中港大排首排處購屋,大排旁房價也逐漸起步,2011年11月中港大排正式完工前,屋齡約15年的大樓,每坪25~28萬元,完工至今不過短短5個月,房價已成長至每坪28~33萬元。
目前中華路二段,面大排第1排的住家,不僅有景觀,也因為約有40~50米棟距、視野寬敞,指名度頗佳,1~10年大樓,每坪35~40萬元,3房總價1200~1500萬元,屋齡10~20大樓,每坪28~33萬元,3房總價1000~1200萬元,車位價格每個150~180萬元。

過去中港大排排水功能不佳,常發出惡臭,周邊住戶常丟入垃圾。圖為2005年7月拍攝。資料照片
過去中港大排排水功能不佳,常發出惡臭,周邊住戶常丟入垃圾。圖為2005年7月拍攝。資料照片

觀光休閒吸人潮

東森房屋新莊捷運加盟店店長吳妍臻表示,鄰近的榮富國小是明星學校,學區住宅指名度頗高,每坪房價會高上1~2萬元,公寓每坪26~30萬元,3房總價700~900萬元,屋齡10年大樓,每坪30~35萬元,3房含車位總價約1200萬元。
中港大排未來期盼藉著環境改善,結合觀光休閒,吸引更多人潮,目前中山路和中華路口已有耗資6000萬元的「願景館」,介紹中港大排整治過程,也有培訓志工協助導覽,新北市政府水利局表示,未來有意引入街頭藝人與咖啡車,讓中港大排能成功散發休閒氛圍。




榮富國小為當地明星學校。
榮富國小為當地明星學校。

中港大排鄰近新北市新莊體育館,有網球場、棒球場等設施,常舉辦大型運動賽事。
中港大排鄰近新北市新莊體育館,有網球場、棒球場等設施,常舉辦大型運動賽事。

中港大排小檔案

位置:新北市新莊區
長度:約2.3公里
整治經費:主體工程及配套工程經費超過25億元
整治重點:防洪、截污及水資源再利用、河岸景觀營造
進度:2006年10月開始推動河廊改造計劃、營造工程自2008年10月開始至2011年12月完工
資料來源:新北市政府水利局、《蘋果》採訪整理





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