內湖行善路 屋齡新 吸換屋族

大樓每坪65萬元 近成功交流道

出版時間:2012/05/26

【蔡佩蓉╱台北報導】台北市內湖區行善路為內湖五期重劃區的重要幹道,區內近5年推案量大,近20個社區落成完工,整體屋齡在1~3年,由於五期重劃區可快速通達松山機場,又鄰近中山高成功交流道,附近還有4間大賣場,未來發展可期,吸引不少換屋族入住,預售案「宏泰Home」規劃4房,強調排毒健康宅,總價範圍8300~9200萬元。

內湖五期重劃區為台北市最後1塊最接近信義計劃區的重劃區,2007年台北市政府推動「大內科計劃」,擴展至大灣南段與內湖五期,因交通位置佳,經環東大道麥帥二橋可抵信義區商圈,經民權大橋則可銜接松山機場,並有中山高堤頂大道、成功交流道,機能條件完整。

機能條件完整

信義代銷專案經理程國凱指出,行善路以南為住宅區及工商混合專區,區內雖生活機能尚未發展,不過附近舊宗路一段有COSTCO好市多、大潤發一館、大潤發二館及家樂福等4間大賣場,賣場內設有速食店、義式餐廳等,可滿足家庭生活採買需求,行善路以南則有萬坪公園,環境安靜、生活品質佳。


金豐街房市俏

行善路目前有「宏泰Home」及「新潤城峰」2個新推案,,每坪開價分別是105~115萬元、75~78萬元,「宏泰Home」在行善路281巷旁,土地屬一般住宅用地。
「新潤城峰」則位行善路383巷旁,緊鄰新潤興業(股票代碼:6186)先前推出的「新潤峰哲」、「新潤悅峰」2社區,因地目屬於工商混合區、使用區分為一般事務所,故開價低於一般建案2成。
行善路主要可分為3個房價區段,第1區為基河國宅區,屋齡15~16年,每坪行情35~40萬元;第2區是行善路181巷至行善路333巷,區域屋齡1~3年,許多知名建商社區如「遠雄香堤苑」、「華固棕櫚島」等,每坪行情65~85萬元;第3區為工商混合區的金豐街、金莊路,屋齡1~2年,每坪行情55~75萬元。
永慶房屋行善店店長張長浩表示,工商混合區內「昇恆昌免稅商店」整棟商場將開幕,附近還有「華固V-PARK」商辦,辦公室人潮進駐後,可望增加區域商機,而萬坪公園旁的純住宅區,生活環境單純,是「換屋等增值」的首要地段。


宏泰Home 3套恆態工法

「宏泰Home」位行善路281巷旁,接待中心搭在內湖路一段203巷,規劃排毒健康宅的體驗空間,提供免費入住體驗,全案強調恆溫、恆濕、恆氧,主要有3套恆態工法,首先採外牆斷熱保溫系統,外牆設置8公分高密度隔熱板,達到阻熱效果,降低室內溫度;第2則是規劃平頂溫控系統,使室內溫度調節均勻;最後是全置換新風系統,室內有全天候新鮮空氣。
單價:每坪105~115萬元
總價:8300~9200萬元
坪數:81.02坪
戶數:30戶
類型:大樓
公設比:29.3%
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位265~310萬元
方位:坐東南朝西北
付款方式:定簽開15%、工程期15%、使用執照取得10%、房貸60%
GPS座標:經度:121゜35′2.9〞 緯度:25゜3′41.7〞
洽詢電話:(02)2798-5888
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:信義代銷

「宏泰Home」為雙併格局,主臥室面寬6米。
「宏泰Home」為雙併格局,主臥室面寬6米。

新潤城峰 室內為毛胚屋

「新潤城峰」基地位行善路383巷旁,屬內湖五期重劃區工商混合區,總戶數80戶,室內為毛胚屋,除單戶隔間外,其餘個別戶內的空間都未進行隔間。基地臨30米行善路,面積738坪,戶外設有400坪開放空間,規劃流瀑庭園、水舞廣場及綠木廊道。建物立面採墨綠石材並引入紐約Loft風格,外觀設置深凹窗框搭光纖技術導引光源,預計2014年7月完工。
單價:每坪75~78萬元
總價:2700~4914萬元
坪數:36~63坪
戶數:80戶
類型:大樓
公設比:34%
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位240~270萬元
方位:坐北朝南、坐東朝西
付款方式:定簽12%、開工款、工程期23%、貸款65%
GPS座標:經度:121゜35′8.9〞緯度:25゜3′49.5〞
洽詢電話:(02)2796-5022
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:鴻慶事業廣告

外觀立面採墨綠石材,塑造現代風格建築特色。
外觀立面採墨綠石材,塑造現代風格建築特色。

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