寶運一景 面雙公園預定地

低公設比26~27% 2房總價368萬起

出版時間:2012/04/21

【陳宇軒╱台中報導】台中市南區預售大樓「寶運一景」面對雙公園預定地與柳川,景觀與永久棟距是最大特色。住家規劃23~47坪、2~4房,公設比26~27%,2房368萬元起且送指定機械車位,工程結構零付款,降低首購負擔。

寶運建設「寶運一景」位於大慶街二段27巷、復興路一段207巷口,隔大慶街二段27巷面對2座公園預定地,隔復興路一段207巷面對柳川,採買可至大慶街商圈,騎機車約1分鐘可達。大慶街二段27巷已拓寬為30米道路,沿線有自行車專用道,未來延伸至環中路。

送指定機械車位

基地852坪,規劃3棟大樓,1樓臨大慶街二段27巷有7戶店面,每坪33~41萬元,車道與挑高7.8米門廳皆設於復興路一段207巷,門廳後方規劃會客室、交誼廳,頂樓有空中花園、烤肉區等設施,公設26~27%,是市場上少見公設比不到30%的首購大樓。
標準層規劃3併與2個4併住家單元,3併為45~47坪、4房,4併規劃23~40坪、2~3房,可售戶主力為2~3房。現場銷售副總經理黃益雄說:「本案2房總價只要368萬元起,還送指定機械車位,工程結構零付款,首購族可輕鬆購屋。」
全案3~4房戶型戶戶3面採光,室內地坪皆鋪設進口木地板,主臥衛浴配備免治馬桶座,客廳朝南戶型可眺望柳川,客廳朝北戶別則未來可享有雙公園景觀。

主臥衛浴配備免治馬桶座、浴缸與洗面盆,另可選配浴櫃。
主臥衛浴配備免治馬桶座、浴缸與洗面盆,另可選配浴櫃。

廚房配備一字型人造石檯面廚具,有雙口爐、烘碗機與抽油煙機等。
廚房配備一字型人造石檯面廚具,有雙口爐、烘碗機與抽油煙機等。

基地(紅框處)位於大慶街二段27巷、復興路一段207巷口。
基地(紅框處)位於大慶街二段27巷、復興路一段207巷口。

寶運一景優缺點比較
寶運一景優缺點比較

平面配置圖
平面配置圖

B5戶 37坪家具配置圖
B5戶 37坪家具配置圖

基本資料

單價:每坪16~19萬元
坪數:23~47坪
戶數:116戶
類型:大樓
公設比:26~27%
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:平面車位100~110萬元 機械車位40~55萬元
付款方式:定簽開13%、工程期17%、房貸70%
方位:各方位均有
GPS座標:
經度:120゜38′49.8〞
緯度:24゜6′44.1〞
洽詢電話:(04)2371-5887
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:寶運建設

社區機能

管理方式:24小時保全管理
預估管理費:60元/坪/月
基地面積:852坪
格局:2~4房
單層樓高:1樓7.8米 2樓以上3.2米
完工日:預計2014年1月
建材配備:室內鋪設進口木地板,主臥衛浴配備免治馬桶座

專家意見 國中學區較遠

該案面對雙公園預定地與柳川,每坪開價16~19萬元,符合當地行情,未來30米寬的大慶街二段27巷打通至環中路後,房價具增值潛力。不過國中學區為四育國中,位於復興路、美村路口,距離較遠。

楊加立 住商不動產南區愛買加盟店店長
楊加立 住商不動產南區愛買加盟店店長

蘋果推薦 B2享雙公園景觀

全案朝北戶型面對雙公園預定地,建議可選B2戶,為40坪、3房,空間大小適中、未來可享有永久棟距與公園景觀,總價654~777萬元。4樓以下D1戶因周邊有鄰房,景觀較差,較不推薦。





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