歌林標博愛路商辦 新華2.2億搶下

出版時間:2012/03/07
新華開發買下永裕大廈2~5樓,若都更成功住宅推案行情每坪可達150萬元。范厚民攝
新華開發買下永裕大廈2~5樓,若都更成功住宅推案行情每坪可達150萬元。范厚民攝

【馮牧群╱台北報導】歌林公司昨日標售台北、台中及高雄三地共7筆資產,但僅台北市3筆標脫,中正區的永裕大廈,由泛太平洋集團總裁潘思源領軍的新華開發以2.2億元搶下,溢價達35%,業者評估,該大樓都更後住宅推案行情每坪可達150萬元。

溢價高達35%

共吸引4封標單的台北市博愛路永裕大廈2~5樓484坪商辦,底價1.6億元,最後由新華開發以2億2266萬元得標,平均每坪46萬元,溢價高達35%。

具都更題材

泛太平洋集團總裁、新華開發董事長潘思源近年買進不動產動作積極,前年才以2.3億元購入西寧南路力福商業大樓,上月又在嘉義以3.2億元收購精品商務飯店,顯示對台灣不動產具信心。
另外,開封街的財富大廈及和平西路店面2標,則分別以1751萬元、2311萬元標脫。
負責標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂指出,歌林公司在永裕大廈的土地持分比例達40.54%,加上其餘所有權人數量不多,整合相對容易,屋齡具有都更題材,不過高銘頂也說,若可以結合周邊大樓作整體性的都更開發,效益應該會更佳。

歌林標售台北市資產
歌林標售台北市資產

每坪看150萬

永慶房屋中華店店長黃瑞賢表示,永裕大廈近城中市場及興建中的捷運雙子星大樓,生活及交通機能不錯,未來若順利完成都更,住宅推案的行情每坪上看150萬元。

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