伍彩巴黎2 面台灣歷史博物館

頂樓挑高5.8米 總價880萬起

出版時間:2012/02/18

【蔡孟妤╱台南報導】台南市安南區的和順寮區段徵收區「伍彩巴黎2」,面對台灣歷史博物館,總戶數達198戶,社區內有社區會館及噴泉廣場等公設,並有24小時社區管理,戶戶頂樓挑高5.8米,有樓中樓設計,總價880萬元起。

柏谷建設「伍彩巴黎2」位於環館路、環館三路及環館北路口,基地隔環館路正對台灣歷史博物館,博物館周邊有大片綠地,附近長和路一段還有9萬坪體育藝術公園。
基地面積9114坪,臨40米環館路規劃12戶獨棟別墅,大面寬10.5~12.5米,總價3300~3650萬元;面20米環館三路有16戶連棟或獨棟別墅,戶戶有電梯,面寬6.9~7.9米,總價1750~3500萬元;臨20米環館北路有23戶連棟別墅,面寬均為6米,總價1200萬元。

大規模造鎮規劃

社區大門位於環館三路,主力147戶社區型別墅,有連棟、雙併及獨棟規劃,主力面寬4.5~7.8米,部分戶採人車分道設計,總價880~1900萬元。專案經理林沛綺說:「社區內設有社區會館、噴泉廣場等公設,採大規模造鎮規劃,並有24小時社區管理。」
1樓停車型別墅,1樓設有孝親房,所有戶型頂樓均挑高5.8米,可規劃2房或1房加1間起居室。

基本資料

總價:880~3650萬元
戶數:198戶
坪數:地坪30~108坪、建坪59~133坪
類型:獨棟、雙併及連棟別墅
電梯:部分有
樓層:地上4樓
停車位:1樓及前院停車,可停1~2輛車
付款方式:定簽開10%、工程期10% 房貸80%
方位:各方位均有
GPS座標:經度:120゜14′3.6〞緯度:23゜3′49.3〞
洽詢電話:(06)396-0222
資料來源:柏谷建設

基地(紅框處)面積9114坪,位於環館路、環館三路口,共規劃198戶別墅。
基地(紅框處)面積9114坪,位於環館路、環館三路口,共規劃198戶別墅。

社區機能

管理方式:24小時保全管理
預估管理費:500元/戶/月
基地面積:9114坪
格局:4~5房
單層樓高:1樓3.3米,2樓3.2米,3樓3.1米,4樓5.8米
完工日:預計2012年3月底
建材配備:窗戶採隔音氣密窗,客廳地板鋪設80公分見方拋光石英磚,樓梯踏立面鋪設歐洲法拉米蘭大理石,廚房附人造石檯面廚具,主臥衛浴有歐式半透明按摩浴缸


伍彩巴黎2 優缺點比較

★價位
優點:總價880~3650萬元,貸款可達8成
缺點:開價稍高於行情
★環境
優點:屬於和順寮區段徵收區,正對台灣歷史博物館,附近長和路一段有體育藝術公園
缺點:周邊商業機能尚未成熟
★交通
優點:長和路南行車程約10分鐘可銜接中山高永康交流道
缺點:區段徵收區北側有部分道路未開通
★規劃
優點:面寬4.5~12.5米,頂樓挑高5.8米,社區有社區會館、噴泉廣場等公設
缺點:僅部分戶型1樓有孝親房
★學區
優點:學區為和順國小及和順國中,屬於明星學區
缺點:學校均位於安和路五段,步行距離稍遠


蘋果推薦 A7戶方便用公設

推薦臨20米環館三路的A7戶,面寬7.8米,地坪50坪、建坪100坪,總價1800萬元,緊鄰噴泉廣場,近社區會館,使用設施方便。臨環館路的V1戶,總價3650萬元,為總價最高戶較不推薦。

專家意見 商業機能未成熟

蔡振宏 東森房屋大安南海佃加盟店襄理
該案位於和順寮區段徵收區,基地正對台灣歷史博物館,距中山高永康交流道也不遠,可吸引永康工業區、南科等外來購屋族,不過區內目前仍以住宅為主,商業機能尚未成熟。






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