楓墅 戶戶雙車位

位台中楓樹社區 總價2038萬起

出版時間:2012/02/11

【陳宇軒╱台中報導】台中市南屯區楓樹社區保有傳統建築與濃厚人文氣息,為台中市知名模範社區,新推案以別墅為主流。新成屋別墅「楓墅」主力面寬5.2~5.5米,戶戶雙車位,外觀採用石材搭配進口山型磚,並用斜屋瓦包覆水塔,加強外觀特色與一致性,總價2038萬元起。

百昱建設「楓墅」位於楓樹東街、近楓樹巷口,屬於楓樹社區,該區保留三合院等傳統建築與地貌,無複雜業種,人文氣息濃厚。附近永春東二路、永東春三路沿線有麻園頭溪與南屯溪自行車道,南向接建國路可至高鐵台中站、未來的捷運G16站,開車5分鐘可達。

面寬5.2~9米

基地面積963坪,分為2處,1處面積71坪,規劃1棟獨棟別墅,面寬10.4米,配備電梯,採前院停車。另1處面積892坪,南側、東側為農業保護區,規劃27戶獨棟、雙併與連棟社區型別墅,採24小時保全管理。
別墅面寬5.2~9米,採人車分道、地下室停車,戶戶規劃雙車位,總價2038~5188萬元。全案主力產品為雙併別墅,主力面寬5.2~5.5米,主力總價2168萬元。
全案地下室後方預留多功能空間,其餘樓層可作為客餐廳層,另外也可規劃整層主臥、2房等空間,4樓則有1房、神明廳、前露台與工作陽台。
現場專案經理林志明說:「本案外觀基座鋪設大量石材、日本INAX山型磚搭配鍛造欄杆,屋頂斜屋瓦採用西班牙進口三色瓦並將水塔包覆在內,加強外觀一致性與價值感。」




地下室1樓後方預留多功能空間,可規劃為視聽室。


廚房規劃一字型人造石檯面廚具,配備3口爐、義大利BEST蒸烤爐等。


基本資料

總價:2038~5188萬元
坪數:地坪27~71坪、建坪90~166坪
戶數:28戶
類型:獨棟、雙併、連棟別墅
電梯:部分有
樓層:地上4樓、地下0~1樓
停車位:前院、地下室停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:各方位均有
GPS座標:經度:120゜37′53.7〞 緯度:24゜7′1.2〞
洽詢電話:(04)2470-2500
資料來源:百昱建設

基地(紅框處)分為2處,位於南屯區楓樹社區楓樹東街、近楓樹巷口。


社區機能

管理方式:24小時保全管理
預估管理費:5000元/戶/月
基地面積:963坪
格局:5房
單層樓高:地下室3.45米,1樓3.6米,2樓以上3米
完工日:預計2012年2月中旬
建材配備:廚房配備義大利BEST蒸烤爐,整層主臥鋪設木質地板,4樓工作陽台設有遙控式升降曬衣架

專家意見
學區距離較遠

徐昕煒 信義房屋南屯店專員
該案鄰近高鐵台中站與規劃中的捷運綠線G15站,交通便利,由於當地以換屋族、退休族為主力購屋族群,該案面寬5米以上,戶戶雙車位,產品符合多數購屋族需求。不過國中學區為萬和國中、位於8期重劃區,距離較遠。


蘋果推薦
A3戶雙正面

建議可選A3戶,地坪32坪、建坪93坪、面寬5.2米,該戶採雙正面、雙進出設計,可由楓樹東街或社區中庭進出,出入方便,總價2168萬元,為雙正面且有側院戶型可售戶中最低價。A9戶地下室停車空間最小,較不推薦。


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