逢甲 美村南路商圈 500萬內中古屋 小資族最愛

出版時間:2012/02/11

小資族 買房寶典
小資族努力工作只為了存錢買房,擺脫無殼蝸牛。台中市房價不像北部高不可攀,在熱門商圈買屋,預算只要500萬元起,小資族也能輕鬆一圓成家夢。採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳

小資族幾乎是上班族的代名詞,根據房仲業者統計,南屯區、南區與西屯區是小資族高指名度購屋區段,南屯區如河南路商圈、總價500~1000萬元的中古物件成交量最多,逢甲、美村南路等商圈則以總價500萬元以內的中古屋最受小資族喜愛。 採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳

美村南路沿線商家林立、生活機能佳,是南區熱門的小資族購屋區段。
美村南路沿線商家林立、生活機能佳,是南區熱門的小資族購屋區段。

小資族原是中國大陸的流行名詞,指小有積蓄、但尚未買房的上班族,但在國內則泛指辛勤上班、省吃儉用的上班族,而且多半已存下不少資金準備買房。根據信義房屋統計,南屯區是小資族首選的購屋區段,以總價500~1000萬元的中古大樓,最受小資族喜愛。

熱鬧商圈受青睞

信義房屋逢甲12期店主任林展義指出,小資族多介於25~30歲,因工作忙碌、上班時間長,購屋時多重視住家附近的小吃、便利商店等生活機能是否充足,「下班回家可以順路買晚餐吃,不必再開伙煮飯。」因此只要是位處熱鬧商圈的中古屋,皆能受到小資族青睞。
河南路、黎明路商圈是南屯區生活機能重心,住商不動產南屯市政加盟店副理周錫興表示,目前兩商圈內屋齡10~20年中古大樓每坪主力15~16萬元,小資族預算600~700萬元可買到3房含車位的中古大樓,若是偏好屋齡不到10年、屋齡較新的中古屋,同樣預算大約僅能買到2房含車位的中古屋。


350萬可買2房

除了南屯區外,南區與西屯區也是小資族購屋熱區,根據信義房屋統計,兩區都以總價500萬元以下的中古大樓成交量最大。林展義分析,西屯區的逢甲商圈因生活機能成熟、知名度高,是許多小資族指名的區段,屋齡10~20年大樓每坪主力11~13萬元,以含車位25~35坪、2~3房、總價500萬元以內的中古屋最受小資族喜愛。
中信房屋台中復興加盟店店長林原吉表示,南區如高工路、工學路、美村南路等地生活機能成熟,周邊還有捷運綠線、鐵路高架化等重大建設,屋齡10~15年大樓每坪僅10萬元左右,預算350萬元就能買到2房含車位的大樓。

全聯福利中心健康店
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逢甲公園
逢甲公園

摩登歐洲

位置:逢甲路、近逢明街口
行情:每坪15~17萬元
坪數:18~45坪
類型:大樓
屋齡:13年
樓層:地上14樓、地下2樓
GPS座標:經度:120゜38′28.2〞 緯度:24゜10′35.8〞
社區機能:定期公共區域清潔、游泳池、代收郵件、掛號、監視系統、代收垃圾、垃圾集中區
社區總戶數:445戶
管理方式:24小時保全管理
房屋管理費:50元/坪/月
車位管理費:內含於房屋管理費


世紀風華

位置:河南路、大墩7街口
行情:每坪16~18萬元
坪數:25~78坪
類型:大樓
屋齡:6年
樓層:地上14樓、地下3樓
GPS座標:經度:120゜38′21.1〞 緯度:24゜8′39.5〞
社區機能:定期公共區域清潔、游泳池、代收郵件、掛號、監視系統、代收垃圾、兒童遊戲室、垃圾集中區
社區總戶數:462戶
管理方式:24小時保全管理
房屋管理費:45元/坪/月
車位管理費:平面車位:250元/個/月


廣三大帝國

位置:美村南路、近工學路口
行情:每坪9~10萬元
坪數:30~50坪
類型:大樓
屋齡:17年
樓層:地上12樓、地下1樓
GPS座標:
經度:120゜40′0.1〞
緯度:24゜6′57.5〞
社區機能:定期公共區域清潔、代收郵件、掛號、監視系統、代收垃圾、垃圾集中區
社區總戶數:323戶
管理方式:24小時保全管理
房屋管理費:40元/坪/月
車位管理費:內含於房屋管理費


資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理

專家意見
含車位轉售較容易

林展義 信義房屋逢甲12期店主任
小資族購屋是人生第一棟房,未來可能會因為換屋而脫手,建議小資族若買3房以上的中古屋,最好選擇含車位的物件,雖然房價可能會比較高,但未來轉售較容易。






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