精誠路 換屋大樓火紅

5期精華區段 每坪20萬起

出版時間:2011/06/25

【陳宇軒╱台中報導】台中市精誠路位於5期重劃區,以中港路至向上南路之間商業行為最發達,是5期生活機能最好的路段,周邊新推案以主力50~60坪換屋大樓居多,主力開價每坪20萬元起跳,「大岩瑜舍」強調從建築師到建材配備都比照豪宅,「冠宇原創」每坪18萬元起,為當地少見每坪不到20萬元的新案。

台中市精誠路北起中港路,南至南屯路接精誠南路,貫穿公益路、向上路、五權西路等多條主要幹道,精華區段集中在中港路到向上南路之間的5期重劃區,區內小吃、餐飲店林立,沿線有精明商圈、大隆路商圈可供採買消費。

精明商圈可採買

住商不動產台中大墩加盟店資深經理劉介明說:「精誠路具備食衣住行各項生活機能,不但是5期主要商圈,也是5期生活機能最好的區段。」由於該區為精華區段,地價高,近年來新案以主力50~60坪、3房以上的大樓居多,部分個案甚至規劃80坪以上的大坪數產品,每坪至少20萬元。
近期該區推出的新案如「冠宇原創」、「大岩瑜舍」,都規劃3房以上的換屋型大樓。「冠宇原創」位處精誠路商圈核心,僅規劃16戶住家,戶戶3面採光,外觀為新古典風格,每坪18萬元起,為目前當地少數開價不到20萬元的建案。
「大岩瑜舍」鄰近精明與大隆路2大商圈,規劃56~92坪,強調由豪宅建築師規劃,各戶配備22.5公分厚中空樓板、鑄鋁防暴鋼木門、CISA門鎖與TOTO電腦馬桶,強調規劃、建材比照7期豪宅,每坪25萬元起。

大岩瑜舍 精明商圈豪宅

預售案「大岩瑜舍」位於精明路、近精明1街口,屬於精明商圈。基地面積422坪,規劃1棟地上18樓的大樓,1樓有水景與社區花園,未來花園將種植櫻花,2樓規劃健身房與多功能球場,頂樓有Sky Lounge。
標準層為4併,規劃56~68坪、3~4房,15樓以上皆為雙併戶型、92坪。全案強調由聯聚建設豪宅建築師張德昌規劃,外觀陽台採錯層式設計,社區有德國BWT自備反洗過濾系統,建材配備比照7期豪宅,有22.5公分厚中空樓板。
單價:每坪25~32萬元
坪數:56~92坪
戶數:52戶
類型:大樓
公設比:31.5%
樓層:地上18樓、地下4樓
停車位售價:平面車位130~160萬元
機械車位1組2個160萬元
付款方式:定簽開15%、工程期20%、房貸65%
方位:坐東北朝西南,坐東南朝西北
GPS座標:經度:120゜39′24.1〞緯度:24゜9′27〞
洽詢電話:(04)2475-3788
資料來源:大岩建設

平面配置圖
平面配置圖

外觀錯層式設計,為地上18樓大樓。


社區規劃會議室供住戶使用,也可做為未來管委會開會的場所。


冠宇原創 濃濃新古典風

結構施工中大樓案「冠宇原創」位於精誠路、精誠22街口,緊鄰精誠路商圈。基地面積約200坪,1樓臨精誠路有5戶店面,面寬4.2~4.8米,為1+2樓,社區門廳挑高4.5米,與車道皆設於精誠22街,門廳後方有會客區。
3樓以上僅規劃16戶住家,每層皆為雙併格局,9樓以下為47坪、3房,10、11樓為樓中樓設計,規劃63坪、4房。全案外觀採新古典風格設計,戶戶3面採光,公設比僅28%,廚房配備Panasonic進口人造石檯面廚具,主臥衛浴有免治馬桶座。
單價:每坪18~22萬元
坪數:47~63坪
戶數:21戶
類型:大樓
公設比:28%
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:機械車位60~75萬元
付款方式:定簽開10%、工程期20%、房貸70%
方位:坐東朝西
GPS座標:經度:120゜39′18.8〞緯度:24゜8′49.9〞
洽詢電話:(04)2471-3030
資料來源:冠宇建設

平面配置圖
平面配置圖

外觀規劃新古典風格,1樓挑高4.5米。


各戶配備Panasonic進口人造石檯面廚具。


專家意見 尖峰時段易塞車
陳彥勳 信義房屋東興店專案經理

「冠宇原創」與「大岩瑜舍」均位處商圈,皆具備生活便利性,「冠宇原創」僅規劃16戶住家,社區環境單純,規劃47~63坪、每坪18萬元起,坪數與價位皆符合當地購屋族需求。「大岩瑜舍」為5期少見採用豪宅建築師與豪宅配備建案,產品具特殊性。不過精誠路下班時間人潮、車潮多,出入易塞車須留意。






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