吳淡如砸1218萬買雙套房 日本當包租婆

出版時間:2010/06/05
吳淡如是名作家和主持人,投資理財相當積極。
吳淡如是名作家和主持人,投資理財相當積極。

【蔡妤閒╱台北報導】吳淡如今年4月進場投資日本房地產,當起包租婆,她和老公合資花1218萬元台幣,買下神樂坂16坪和新宿7.5坪的2間套房,每月貸款付2萬元,她把套房出租,現在每月可以收租金8萬元台幣,她說:「日本目前是房價低點,很划算。」

她名下原本有6間房產,遍及台北、台中、香港、深圳等,總值破億元,去年底先在台北市文山區的「世界山莊」買下第7間房,70坪價值3千萬元,原本想自住,但老公不想搬家,未來打算出租或賣掉,最近又透過東京不動產投顧公司,在日本買套房投資,她分別花台幣833萬元在神樂坂買下16坪套房、385萬元在新宿買7.5坪套房,她說:「300多萬元在台灣還不一定買得到房子。」

慎選投顧公司 國內外房產達1.4億

她第一次在日本買房投資,最重視屋況,事前先作功課研究,了解當地市場行情,她說:「找對好的投資顧問公司很重要,一定要親自去看現場,找有妥善大廈管理的房子。」她在日本只買小套房,都出租給事務所或辦公大樓,她表示:「屋況好的就不用花錢裝潢,大坪數的房子,在日本反而投報率不高。」她也過濾房客,都找原本就有租屋的人,比較容易溝通。
她投資國內和海外房產總值已達1.4億元,另外也買外幣和基金,但前陣子外幣跌,她1星期就損失100萬元很心疼,她說:「投資主力還是房地產,房子可以抗跌。」

吳淡如花833萬元台幣在日本神樂坂買16坪套房。
吳淡如花833萬元台幣在日本神樂坂買16坪套房。

女作家財路亨通

房產:台北、台中、香港、深圳和日本等共9間房屋,總值逾1億4218萬元
土地:1500萬元在宜蘭買下150坪土地(含地上建物),目前租給朋友開咖啡廳
餐廳:450萬元在台北東區巷弄開「檸檬廚房」餐廳
其他:每月收入40%買外幣,20%買基金和股票
資料來源:《蘋果》整理

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