華西街觀光夜市生活圈 公寓每坪20萬起

出版時間:2010/03/27

華西街觀光夜市生活圈,具豐富的採買條件,鄰近學區、捷運站、環河南北快速道路、河濱公園,整體機能完整。中古公寓單價20萬元起,中古大樓3房加1車位820萬元起。建議外來民眾往大理街、西園路一段尋屋,環境較單純。
採訪╱蘇偉華 攝影╱林鼎皓

華西街觀光夜市生活圈屬萬華區,鄰近路段有桂林路、西園路一段、大理街、西昌街、華西街、廣州街。學區有老松國小、龍山國小、大理國小及龍山國中,生活採買有家樂福量販店、直興市場、新富市場等。
大眾運輸除多線公車,還可至捷運龍山寺站搭捷運板南線,開車可經環河南北快速道路,方便聯繫各地。東森房屋萬華加盟店店長陳宏勇說:「對一個外地購屋客來說,住在華西街觀光夜市生活圈內,可省下很多熟稔環境的時間。」

大理街環境單純

永慶房屋萬華直營店店長李漢郎說,萬華發展相當早,因此購屋族想在這找到10年內的公寓、恐怕很難。當地中古公寓,屋齡至少30~40年,以3房為主力,單價20~23萬元,3房600萬元起。
若想挑電梯產品,購屋族須往臨路尋覓,屋齡10~20年,30~36坪,3房加1車位820萬元起。新大樓如「皇家醴讚」等,單價40~45萬元,已是當地高價產品。
不少人對萬華的印象,停留在草根性十足、或巷口有流鶯停留的畫面,陳宏勇建議若購屋人有這層顧慮,不妨挑選大理街、西園路一段當住家路段。同樣以中古公寓居多,但環境單純許多、比較適合喜歡單純住家者,單價24~26萬元起。若公寓位置正對台糖宿舍改建的公園戶別,公寓單價26~28萬元。
針對現在議題火熱的都更題材,陳宏勇說,萬華不是沒機會,但住戶在地多年、整合難度高,都更機率低。陳宏勇建議投資客,須留意口袋是否夠深,畢竟都更需要長期發酵,若無一定資金,長時間等待加上本息支出太大、恐面臨法拍命運。


華西街觀光夜市生活圈成交行情

註:房屋價位將依照實際屋況而調整
資料來源:東森房屋


皇家醴讚

位置:西園路一段
行情:每坪40~45萬元
坪數:約49~57坪
類型:大樓
屋齡:約2年
樓層:地上15樓、地下4樓
GPS座標:
˙經度:12129′59〞
˙緯度:252′21〞
社區機能:
˙垃圾集中區
˙代收郵件、掛號
˙定期公共區域清潔
˙監視系統
房屋管理費:約70元/坪/月
車位管理費:約400元/個/月
社區總戶數:約90戶
管理方式:24小時警衛管理


青山郡

位置:桂林路
行情:每坪26~28萬元
坪數:約38~54坪
類型:大樓
屋齡:約4年
樓層:地上15樓、地下2樓
GPS座標:
˙經度:12129′52〞
˙緯度:252′19〞
社區機能:
˙垃圾集中區
˙代收郵件、掛號
˙定期公共區域清潔
˙監視系統
房屋管理費:約65元/坪/月
車位管理費:約500元/個/月
社區總戶數:53戶
管理方式:24小時警衛管理


麒麟桂冠大樓

位置:桂林路
行情:每坪35~38萬元
坪數:約33~38坪
類型:大樓
屋齡:約5年
樓層:地上14樓、地下3樓
GPS座標:
˙經度:12130′2〞
˙緯度:252′19〞
社區機能:
˙垃圾集中區
˙代收郵件、掛號
˙監視系統
房屋管理費:約35元/坪/月
車位管理費:約600元/個/月
社區總戶數:26戶
管理方式:24小時警衛管理


資料來源:各房仲業、《蘋果》採訪整理

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《地產》

新聞