新莊中平路生活圈 舊大樓每坪16萬起

出版時間:2009/12/12

位處於上新莊的中平路生活圈,街廓整齊,家樂福、燦坤3C進駐,沿路兩側餐飲店、便利商店林立,近新莊高中與明星學校榮富國小,機能不錯。隨北縣升格,且區內捷運新莊線、環狀線正在動工,近3成外來客看好未來性入住。區內以大樓為主、公寓為輔,2~4房產品均有,20年以上公寓每坪13~20萬元,10~15年大樓則每坪16~22萬元。採訪╱余佩樺 攝影╱林鼎皓

中平路街廓寬敞、整齊,沿線有國立新莊高中、家樂福量販店與燦坤3C進駐,周邊餐飲店、便利商店、銀行均有,沿路也有公車站牌,步行5~7分鐘內皆可以到達,小環境生活機能相當充足。

捷運吸引外來客

住商不動產新莊中平加盟店長李孟純表示:「由於區內機能性夠,加上副都心計劃區有規模的開發,且捷運新莊線、機場線也正在動工,未來性可期,吸引不少外來客入住。」
中信房屋新莊幸福加盟店店長詹展權表示:「因區內生活機能重疊,部分路段價差並不大。」以中平路為例,公寓屋齡20年以上,以樓層、有無整修而有高低價差,每坪13~20萬元。大樓屋齡5年內,每坪22~25萬元;10~15年,單價16~22萬元。
中平路指名大樓如「僑星哈佛林園」、「維也納花園」、「豪鎮社區」,「維」與「豪」每坪18萬元起。「僑星哈佛林園」屋齡約14年,產品規劃完整,多為35~42坪3~4房,住戶素質好,社區管理完善,很少有屋主肯釋出。
李孟純說,不少購屋者選擇社區和明星學校榮富國小有關。以幸福路為例,門牌單號為中港國小、雙號為榮富國小,單號側以公寓為主,雙號側大樓居多,為兼顧學區與社區管理,不少人會往雙號門牌靠攏。


多問避買海砂屋

另外,21世紀不動產新莊中平新泰店店長林振義提醒購屋族,幸福路上有幾戶住家是海砂屋,購屋族買屋前不妨多蒐集資訊,藉由詢問房仲業或鄰居,可避開購入海砂屋的風險。


維也納花園

位置:新莊市中平路
行情:18~22萬元
坪數:20~50坪
類型:大樓
屋齡:約9年
樓層:地上9樓、地下2樓
GPS座標:
經度:121゜26′4.9〞
緯度:25゜2′58.1〞


豪鎮社區

位置:新莊市中平路
行情:18~22萬元
坪數:20~60坪
類型:大樓
屋齡:約10年
樓層:地上9樓、地下2樓
GPS座標:
經度:121゜26′41.8〞
緯度:25゜2′51.8〞


僑星哈佛林園

位置:新莊市中平路
行情:18~24萬元
坪數:30~70坪
類型:大樓
屋齡:14年
樓層:地上13樓、地下2樓
GPS座標:
經度:121゜26′41.9〞
緯度:25゜2′50.7〞


資料來源:房仲業者、《蘋果》採訪整理



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