新莊 京幸福-京采區 全案僅16戶

近佳瑪商圈 明星學校 每坪29萬起

出版時間:2009/11/07

【余佩樺╱台北報導】由弘暉機構投資興建的新成屋「京幸福-京采區」,位於台北縣新莊市幸福路715巷內,周邊有學校、公園、圖書館,近佳瑪商圈、全聯福利中心,生活機能不錯。基地面積106坪,僅規劃16戶,為零店面純住家社區,規劃30~67坪2~4房,每坪29~32.9萬元。

機能便利

社區周邊有中平公園、黃城公園、中港圖書館等,且近明星學校榮富國小,環境不錯。生活機能部分,佳瑪百貨周邊有各式店家,有餐飲店、便利商店與全聯福利中心可供外食與購物。幸福路有公車可搭乘,方便前往台北火車站與內湖一帶。

9~10樓單層單戶

負責現場銷售的專案經理呂英龍表示:「全案基地面積108坪,共規劃16戶。戶數單純,人口出入不複雜。」產品規劃37~39坪2~4房。1樓為車庫,2~8樓單層雙戶,9~10樓為單層單戶規劃。停車位均為機械式,售價為每個120~145萬元。
社區採指紋辨識系統、感應式讀卡機進出,客廳地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,主臥衛浴配有智慧型免治馬桶、另配有4合1乾燥機,廚房使用人造石檯面,搭配豪山牌廚具、並加贈1台微波爐,預計2010年5~6月交屋。

基地(紅框處)位於幸福路715巷內,步行7~8分鐘可至明星學校榮富國小。
基地(紅框處)位於幸福路715巷內,步行7~8分鐘可至明星學校榮富國小。



餐廳設置於空間中央,讓使用動線更流暢。
餐廳設置於空間中央,讓使用動線更流暢。

主臥室內樓高3.1米,規劃大面窗。
主臥室內樓高3.1米,規劃大面窗。

基本資料

單價:每坪29~32.9萬元
坪數:30~67坪
戶數:16戶
類型:大樓
樓層:地上10樓、地下1樓
公設比:30.5%
停車位售價:機械車位120~145萬元
方位:南北向
GPS座標:經度:121゜26′58.1 緯度:25゜2′54.8〞
洽詢電話:(02) 8991-7999
資料來源:鼎上廣告


專家意見 低樓層戶無景觀

該案位於下新莊佳瑪商圈中心,滿足採買與外食需求,且近明星學校榮富國小,方便就學。交通上,可至幸福路搭乘公車至台北火車站、內湖等地。須留意周邊多為4樓舊公寓,低樓層戶無景觀,若希望能看到一些景觀,建議選購高樓層。

李孟純 住商不動產 新莊中平加盟店長
李孟純 住商不動產 新莊中平加盟店長

蘋果推薦 9樓為單層單戶

推薦9樓戶,坪數66坪,單層單戶規劃,格局4房2廳3衛,採雙主臥設計,使用空間大,且樓層高,可遠眺台北101景觀,總價2200萬元。不推薦2樓的B2戶,坪數36.03坪,因1樓規劃停車位,相較於其他樓層,安靜度略差,總價1045萬元。



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