華新新大樓出租 1年租金上看5.61億

出版時間:2009/11/02
華新麗華今日將搬遷至信義區總部,正式當起「包租公」,年收租金逾5億元。圖為董事長焦佑倫。
華新麗華今日將搬遷至信義區總部,正式當起「包租公」,年收租金逾5億元。圖為董事長焦佑倫。

【丁威╱台北報導】華新麗華(1605)當起包租公!華新今天將正式從舊內湖辦公大樓搬遷至位在信義區的「華新麗華花旗銀行大樓」,華新自用3層樓層,其餘皆要出租使用。
據了解,目前包括花旗銀行等金融單位進駐後,招租率約6成,華新預計到年底要將招租率提高到8成,明年開始正式躋身資產概念股。

明年躋身資產概念股

華新麗華大樓2006年初動工興建,地上27層、地下5層的鋼骨大樓,總樓地板面積達2.4萬坪,華新麗華原本今年初就打算進駐,但因碰上金融海嘯,興建速度稍放緩,到今年第2季正式完工,上周五已從內湖陸續搬遷至華新大樓,今天起將正式進駐。
據了解,華新僅使用24~27樓3個樓層,其餘約有1.87萬坪預計出租收租金,除了花旗銀行一開始就和華新簽下租約,並冠上「華新麗華花旗銀行大樓」外,也有其他公司陸續進駐;目前華新招租率約6成,每坪租金約3000~3500元,目前不少公司有興趣租,年底前出租率將達8成。

信義區商辦行情不差

法人推估,華新可出租坪數約1.87萬坪,以每坪3000元租金計算,若全數出租,1年的租金收入就有5.61億元,尤其地點位在信義計劃區,隨著兩岸題材發酵,商辦行情不看差,華新明年將正式擠身資產概念股。
法人分析,華新麗華雖為兩岸電線電纜和台灣不鏽鋼棒鋼龍頭廠,也是集團內的控股公司,包含轉投資華邦電子(2344)以及瀚宇博德(5469)、華新科(2492)等電子事業群,為國內少數橫跨傳統產業與電子的集團,預計下半年華新麗華虧損幅度將逐漸縮小,明年起有機會認列獲利。

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